仲六郷のマンション相場
東京都大田区仲六郷 | 398件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都大田区仲六郷のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価69.2万円（成約398件、前年比+4.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価128.6万円に対し、築50年は58.5万円。築年による価格差は最大148%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
32件
128.6万/㎡
築5年
50件
98.8万/㎡
築10年
47件
96.1万/㎡
築15年
22件
88.5万/㎡
築20年
42件
65.1万/㎡
築25年
69件
71.1万/㎡
築30年
44件
62.4万/㎡
築35年
45件
61.9万/㎡
築40年
35件
56.0万/㎡
築45年
7件
51.9万/㎡
築50年
3件
58.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（136件）。２ＤＫの平均価格は2,666万円。
３ＬＤＫ
124件
4,557万円
３ＤＫ
9件
3,400万円
１ＤＫ
16件
2,084万円
１Ｋ
136件
1,965万円
２ＬＤＫ
35件
3,965万円
４ＬＤＫ
12件
5,084万円
１Ｒ
12件
1,123万円
２ＤＫ
10件
2,666万円
平均㎡単価
69.2万/㎡
前年比 ▲4.8%
平均価格
2,902万円
取引実績
398件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡68.9万円から2026年は㎡52.8万円へ、18年間で23.4%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
106
築6-10年
88
築11-15年
85
築16-20年
75
築21-25年
53
築26-30年
59
築31年以上
56
間取り別の相場
１Ｋ
1,748万円
136件
３ＬＤＫ
3,948万円
124件
２ＬＤＫ
3,500万円
35件
１ＤＫ
1,845万円
16件
１ＬＤＫ
2,969万円
13件
４ＬＤＫ
4,083万円
12件
１Ｒ
1,008万円
12件
２ＤＫ
2,410万円
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,380万円
10件
３ＤＫ
3,222万円
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
25㎡〜
・１Ｒ
44.0万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
60㎡〜
・３ＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＤＫ
54.3万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
61.4万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
55㎡〜
・３ＤＫ
72.7万/㎡
2025年第4四半期
6,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
75.3万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0万/㎡
2025年第4四半期
730万円
20㎡〜
・１Ｒ
36.5万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
仲六郷のマンション一覧（41棟）
ワイズ222
築30年
| 14階建
| 222戸
6,898万円
直近売出価格
97.6万/㎡
㎡単価
売買76件
ニックハイム京浜蒲田第2
築47年
| 11階建
| 99戸
3,998万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買57件
ルピナス多摩川
築28年
| 地下1階付8階建
| 71戸
5,780万円
直近売出価格
95.1万/㎡
㎡単価
売買57件
コートピア雑色
築44年
| 地下1階付6階建
| 46戸
2,180万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買49件
デュオステージ六郷土手
築16年
| 5階建
| 35戸
2,380万円
直近売出価格
79.0万/㎡
㎡単価
売買47件
ジェイパーク多摩川弐番館
築25年
| 9階建
| 61戸
4,438万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買45件
スカイコート蒲田第4
築37年
| 地下1階付5階建
| 41戸
1,580万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買41件
クレッセント東京サウス
築24年
| 7階建
| 114戸
7,780万円
直近売出価格
100.0万/㎡
㎡単価
売買39件
エンゼルハイム仲六郷
築43年
| 5階建
| 37戸
3,200万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買28件
エンゼルハイム仲六郷第2
築40年
| 5階建
| 27戸
3,200万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買28件
リヴイン共進仲六郷
築50年
| 3階建
| 27戸
1,880万円
直近売出価格
58.6万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション多摩川六郷
築45年
| 5階建
| 20戸
699万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買22件
アクアアルテシモリシェス
築19年
| 5階建
| 27戸
2,250万円
直近売出価格
90.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ライジングプレイス蒲田南
築13年
| 7階建
| 37戸
2,000万円
直近売出価格
95.5万/㎡
㎡単価
売買22件
アールブラン東京サウス仲六郷
築10年
| 8階建
| 58戸
6,980万円
直近売出価格
93.8万/㎡
㎡単価
売買21件
グランドステージ蒲田
築28年
| 6階建
| 23戸
7,190万円
直近売出価格
94.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ガーラシティ蒲田南
築19年
| 6階建
| 64戸
1,950万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買20件
クレッセント多摩川センティア
築17年
| 5階建
| 44戸
3,980万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買19件
グランドメゾン多摩川
築34年
| 7階建
| 120戸
6,980万円
直近売出価格
85.2万/㎡
㎡単価
売買18件
雑色中央ビル
築48年
| 5階建
| 15戸
2,780万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買17件
NICハイム仲六郷
築48年
| 5階建
| 33戸
3,198万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買16件
ルーブル仲六郷弐番館
築12年
| 7階建
| 67戸
1,850万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ベルグレードOZ
築13年
| 5階建
| 34戸
2,170万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買12件
メガロン仲六郷
築52年
| 7階建
| 55戸
3,990万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ルミード蒲田南
築2年
| 6階建
| 38戸
6,300万円
直近売出価格
121.5万/㎡
㎡単価
売買4件
フィエスタ仲六郷
築33年
| 3階建
| 12戸
3,799万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買1件
マキシヴベーシック蒲田
築4年
| 4階建
| 11戸
売買0件
雑色第2中央ビル
築44年
| 4階建
| 6戸
売買0件
グラン蒲田
築39年
| 5階建
| 51戸
売買0件
ルネ蒲田
築40年
| 9階建
| 216戸
売買0件
ガリシア蒲田SOUTH
売買0件
パークハイツ多摩川
築44年
| 12階建
| 257戸
売買0件
仲六郷ダイヤモンドマンション
築44年
| 7階建
| 46戸
売買0件
トップ蒲田
築40年
| 5階建
| 51戸
売買0件
ルネ蒲田ガーデンステイツ
築40年
| 9階建
| 216戸
売買0件
ラフィスタ蒲田南
築7年
| 6階建
| 51戸
売買0件
ガリシア蒲田サウス
築7年
| 4階建
| 31戸
売買0件
プリムローズS
築33年
| 3階建
| 3戸
売買0件
ビレッタ仲六郷
築52年
| 8階建
| 44戸
売買0件
仲六郷ハウス
築44年
| 9階建
| 144戸
売買0件
ライオンズマンション仲六郷
築37年
| 8階建
| 117戸
売買0件
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,620人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得494万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 712,057 | - |
| 2017 | 723,341 | - |
| 2019 | 734,493 | +5,336 |
| 2021 | 728,703 | -2,317 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
| 2024 | 740,519 | +6,767 |
所得: 平均494万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.6%、2050年+3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
仲六郷は大田区内52地区中41位（上位21%）。
単価69.2万/㎡。
1つ上の多摩川とは0%の差。
最寄り駅の相場
仲六郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田区仲六郷２丁目１０番５９ | 68.7万/㎡ | +3.3% | 住宅,店舗,その他 | 雑色 80m |
| 大田区仲六郷２丁目１６番５４ | 55.4万/㎡ | +3.7% | 住宅,店舗,その他 | 雑色 130m |
| 大田区仲六郷３丁目１２番１３外 | 41.7万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 雑色 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）