リヴイン共進仲六郷
東京都大田区仲六郷1丁目45-8 | 築50年 | 27戸
推定相場
リヴイン共進仲六郷
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.6万円。周辺エリア平均（76.6万円）より23.5%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より31.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2014201720242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.1万/㎡から2026年は58.6万/㎡へ、12年間で101.4%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 88件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.4万円/㎡
レンジ
67.0〜81.9万円/㎡
市区町村ベースライン
94.2万円/㎡
補正係数 ×0.790
代表面積 32.06㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2003件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の36%・8件）で、平均1,729万円です。2DKが最も高く平均1,915万円、2Kは平均1,681万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5件 | 1,765万 | 1,565万 | 2,002万 |
| 1LDK | 8件 | 1,729万 | 1,655万 | 1,773万 |
| 2K | 7件 | 1,681万 | 991万 | 2,204万 |
| 2DK | 2件 | 1,915万 | 1,894万 | 1,935万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区仲六郷1丁目45-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-03（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 29.97m² ～ 34.00m² |
| 分譲会社 | 共進住宅 |
| 施工会社 | 岩倉組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
雑色駅
京急本線
学区情報
小学校
大田区立仲六郷小学校
中学校
大田区立志茂田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴイン共進仲六郷 | 1976 | 27戸 | 58.6万 | 1,880万 |
| ライジングプレイス蒲田南 | 2013 | 37戸 | 95.5万 | 2,000万 |
| ガーラシティ蒲田南 | 2007 | 64戸 | 92.5万 | 1,950万 |
| アクアアルテシモリシェス | 2007 | 27戸 | 90.0万 | 2,250万 |
| グランドステージ蒲田 | 1998 | 23戸 | 94.3万 | 7,190万 |
| 仲六郷ダイヤモンドマンション | 1982 | 46戸 | - | - |
| スカイコート蒲田第4 | 1989 | 41戸 | 61.2万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション蒲田南 | 1994 | 49戸 | 94.8万 | 3,980万 |
| セザール蒲田南 | 2001 | 36戸 | 76.0万 | 4,180万 |
| ナイスアーバン東六郷 | 1997 | 33戸 | 94.5万 | 5,898万 |
| ワイズ222 | 1996 | 222戸 | 97.6万 | 6,898万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | 61.0万 | 51.6万 | - | 58.6万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 54.5万 | 50.4万 | - |
| 2K | 29.1万 | - | - | 53.2万 | 61.7万 | 62.7万 | - |
| 2DK | - | 51.3万 | 51.3万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,880万 | 58.64万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,680万 | 49.42万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,680万 | 49.42万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,780万 | 52.36万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2K | 25㎡〜 | 1,880万 | 62.73万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,750万 | 53.9万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,760万 | 54.21万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,580万 | 49.29万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2K | 25㎡〜 | 1,980万 | 66.07万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2K | 25㎡〜 | 1,720万 | 57.4万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,770万 | 54.52万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,780万 | 54.82万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,790万 | 55.13万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,580万 | 49.29万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,830万 | 56.36万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 60.98万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2K | 25㎡〜 | 1,620万 | 54.06万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2K | 25㎡〜 | 2,180万 | 72.74万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2K | 25㎡〜 | 980万 | 32.71万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1K | 30㎡〜 | 1,490万 | 47.44万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,580万 | 51.34万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 1,580万 | 51.34万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2K | 30㎡〜 | 980万 | 29.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,249円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。