ワイズ222
東京都大田区仲六郷1丁目15-1 | 築30年 | 222戸
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
200920152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49万/㎡から2025年は96.8万/㎡へ、16年間で97.5%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万14万
2013201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は170,000〜169,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.2万円/㎡
レンジ
101.9〜124.5万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.196
補正係数 ×1.196
代表面積 70.68㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・64件）で、平均5,522万円です。4LDKが最も高く平均5,796万円、3SLDKは平均5,187万円です。
3LDK
5,522万
64件
3SLDK
5,187万
2件
4LDK
5,796万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 64件 | 5,522万 | 4,058万 | 7,706万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,187万 | 4,853万 | 5,520万 |
| 4LDK | 9件 | 5,796万 | 4,860万 | 7,059万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.9万円で、1-3階（63.2万円）と比べて8.7万円（+13.8%）高くなっています。
1-3階
21件
63.2万/㎡
4-7階
25件
65万/㎡
8階以上
30件
71.9万/㎡
最上層と最下層の差: +8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区仲六郷1丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 222戸 |
| 専有面積 | 64.96m² ～ 89.26m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 日本中央地所 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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京急本線
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蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
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徒歩12分
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
学区情報
小学校
仲六郷小学校
中学校
志茂田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワイズ222 | 1996 | 222戸 | 97.6万 | 6,898万 |
| レアライズ蒲田 | 2018 | 27戸 | - | - |
| ビレッタ仲六郷 | 1974 | 44戸 | - | - |
| ニックハイム京浜蒲田第2 | 1979 | 99戸 | 65.0万 | 3,998万 |
| ルーデンス京急蒲田マキシヴ | 2020 | 14戸 | - | - |
| モナーク蒲田 | 2004 | 30戸 | 63.2万 | 3,750万 |
| ハイタウン蒲田 | 1989 | 43戸 | 65.5万 | 1,280万 |
| グランドステージ蒲田 | 1998 | 23戸 | 94.3万 | 7,190万 |
| ライジングプレイス蒲田南 | 2013 | 37戸 | 95.5万 | 2,000万 |
| リヴイン共進仲六郷 | 1976 | 27戸 | 58.6万 | 1,880万 |
| 仲六郷ダイヤモンドマンション | 1982 | 46戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,290万円 | 73.23㎡ | 113.2万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（76件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで5,000〜7,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
39件
5,000〜7,000万
20件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.9万 | 68.0万 | 67.2万 | 64.8万 | 76.9万 | 75.0万 | 89.9万 | 96.8万 |
| 4LDK | - | 53.9万 | - | - | - | - | 73.8万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | 76.6万 | - | - | 69.3万 | - |
全 76 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,790万 | 96.07万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,898万 | 97.6万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,090万 | 80.69万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 71.63万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 75.97万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.76万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,780万 | 90.18万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,900万 | 69.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 84.31万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.84万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.13万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,999万 | 79.48万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.77万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.66万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.85万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,999万 | 79.48万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.71万/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,599万 | 87.43万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.71万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 68.9万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 73.28万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,999万 | 79.48万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.32万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.55万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.01万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.61万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.28万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 68.9万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 61.32万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.24万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.77万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,650万 | 61.61万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,799万 | 73.84万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.62万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.01万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,650万 | 53.9万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.01万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,690万 | 69.08万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 70.55万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,690万 | 69万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 70.47万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,978万 | 70.44万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 73.41万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 70.47万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 70.47万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 73.41万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,790万 | 73.74万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 70.55万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 73.49万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | ー | 65㎡〜 | 4,990万 | 73.41万/㎡ |
他 26 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額162,500円。
3LDK
150,000〜170,000円
162,500円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 188,000円 | 2,301円/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,259円/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,259円/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,321円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。