佃のマンション相場
東京都中央区佃 | 976件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都中央区佃のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価113.3万円（成約976件、前年比+5.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価213.1万円に対し、築50年は76.7万円。築年による価格差は最大178%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
53件
213.1万/㎡
築5年
145件
206.5万/㎡
築10年
185件
203.0万/㎡
築15年
198件
194.8万/㎡
築20年
163件
197.4万/㎡
築25年
87件
181.2万/㎡
築30年
64件
174.2万/㎡
築35年
19件
102.0万/㎡
築40年
14件
99.4万/㎡
築45年
20件
89.6万/㎡
築50年
20件
76.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（319件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は30,195万円。
２ＬＤＫ
319件
13,927万円
１ＤＫ
35件
8,655万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
11,966万円
１ＬＤＫ
202件
9,769万円
１Ｒ
29件
3,307万円
３ＬＤＫ
170件
18,025万円
２Ｋ
3件
2,099万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
30,195万円
平均㎡単価
113.3万/㎡
前年比 ▲5.5%
平均価格
7,154万円
取引実績
976件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
250万180万110万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡86.8万円から2026年は㎡177.0万円へ、18年間で+103.9%上昇（年平均+5.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
120
築6-10年
107
築11-15年
108
築16-20年
117
築21-25年
137
築26-30年
120
築31年以上
89
間取り別の相場
２ＬＤＫ
8,268万円
319件
１ＬＤＫ
5,919万円
202件
３ＬＤＫ
10,675万円
170件
１Ｋ
2,271万円
118件
１ＤＫ
4,766万円
35件
１Ｒ
2,253万円
29件
２ＤＫ
4,488万円
25件
４ＬＤＫ
13,656万円
18件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,738万円
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,217万円
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
12,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
160.0万/㎡
2026年第1四半期
8,700万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
133.8万/㎡
2026年第1四半期
11,000万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
137.5万/㎡
2026年第1四半期
9,200万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
184.0万/㎡
2026年第1四半期
8,300万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
127.7万/㎡
2026年第1四半期
13,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
185.7万/㎡
2026年第1四半期
13,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
185.7万/㎡
2026年第1四半期
13,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
185.7万/㎡
2026年第1四半期
18,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
200.0万/㎡
2026年第1四半期
12,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
171.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
佃のマンション一覧（35棟）
トダカ佃コーポ
築56年
| 9階建
| 31戸
2,399万円
直近売出価格
76.1万/㎡
㎡単価
売買46件
シティハウス月島駅前エアーズコート
築16年
| 地下1階付12階建
| 54戸
8,280万円
直近売出価格
136.4万/㎡
㎡単価
売買36件
セザール月島
築30年
| 地下1階付6階建
| 53戸
8,380万円
直近売出価格
151.0万/㎡
㎡単価
売買35件
ソルシェ月島
築29年
| 8階建
| 28戸
8,880万円
直近売出価格
139.0万/㎡
㎡単価
売買34件
アーバイル月島駅前
築22年
| 地下1階付10階建
| 24戸
2,700万円
直近売出価格
114.6万/㎡
㎡単価
売買34件
リビオレゾン月島ステーションプレミア
築6年
| 13階建
| 79戸
10,800万円
直近売出価格
239.9万/㎡
㎡単価
売買32件
プラージュ月島
築23年
| 地下1階付12階建
| 68戸
3,100万円
直近売出価格
133.4万/㎡
㎡単価
売買32件
パークリュクス月島ステーションプレミア
築15年
| 10階建
| 40戸
12,480万円
直近売出価格
201.5万/㎡
㎡単価
売買31件
クレストフォルム月島セントラルコート
築27年
| 地下1階付7階建
| 42戸
7,000万円
直近売出価格
81.9万/㎡
㎡単価
売買28件
東急ドエルアルス月島アールモード
築25年
| 12階建
| 30戸
7,800万円
直近売出価格
132.4万/㎡
㎡単価
売買28件
プレールドゥーク月島
築19年
| 8階建
| 35戸
3,100万円
直近売出価格
145.1万/㎡
㎡単価
売買25件
ロメック月島
築13年
| 8階建
| 39戸
4,280万円
直近売出価格
169.1万/㎡
㎡単価
売買18件
プレミスト月島
築5年
| 12階建
| 91戸
6,740万円
直近売出価格
166.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ゼファー月島
築28年
| 8階建
| 21戸
10,980万円
直近売出価格
161.6万/㎡
㎡単価
売買10件
スカイコートパレス月島
築11年
| 地下1階付8階建
| 25戸
5,580万円
直近売出価格
131.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ウィルローズ月島テラス
築15年
| 8階建
| 23戸
5,980万円
直近売出価格
95.8万/㎡
㎡単価
売買7件
東京月島ガーデンハウスシテイフロント
築26年
| 地下1階付8階建
| 69戸
4,280万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買3件
リバーシティ21
築35年
| 31階建
| 626戸
売買0件
BRAZO
築14年
| 3階建
| 71戸
売買0件
T-puente ティープエンテ
築20年
| 13階建
| 71戸
売買0件
スカイライトタワー
築33年
| 40階建
| 336戸
売買0件
センチュリーパークタワー月島
売買0件
カーサ相生
築53年
| 14階建
| 88戸
売買0件
シティハウス月島駅前キャピタルコート
築15年
| 12階建
| 86戸
売買0件
佃スカイハイツ
築47年
| 8階建
| 38戸
売買0件
シェトワ佃
築45年
| 7階建
| 43戸
売買0件
クレストフォルム月島サウススクエア
築22年
| 15階建
| 113戸
売買0件
ハーモニーレジデンス月島
築15年
| 8階建
| 33戸
売買0件
ザ・クレストタワー
築22年
| 32階建
| 387戸
売買0件
ライオンズタワー月島
築21年
| 32階建
| 291戸
売買0件
パティーナ月島
築10年
| 12階建
| 36戸
売買0件
ファミール月島グランスイートタワー
築24年
| 29階建
| 242戸
売買0件
エスタシオン月島
築23年
| 7階建
| 14戸
売買0件
シティフロントタワー
築35年
| 31階建
| 290戸
売買0件
センチュリーパークタワー
築27年
| 54階建
| 756戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
佃には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
プレミスト佃2丁目
市場環境（中央区全体）
🟢 需要: 人口+2.2%/年、転入超過+3,492人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得833万円（全国平均の2.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 142,995 | - |
| 2017 | 156,823 | - |
| 2019 | 168,361 | +4,127 |
| 2021 | 171,419 | +459 |
| 2023 | 176,835 | +1,055 |
| 2024 | 187,404 | +8,505 |
所得: 平均833万円（5年変化: +3.8%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中央区のマンションマップ
中央区内のエリアランキング
佃は中央区内31地区中11位（上位65%）。
単価113.3万/㎡。
1つ上の日本橋人形町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
佃周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中央区佃３丁目５番１外 | 210.0万/㎡ | +4.0% | 住宅,その他 | 月島 120m |
| 中央区佃２丁目２０８番１ | 136.0万/㎡ | +3.8% | 住宅,その他 | 月島 230m |
| 中央区佃３丁目２２番９ | 91.8万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 月島 160m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）