ウィルローズ月島テラス
東京都中央区佃3丁目11-18 | 築15年 | 23戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の94.2万/㎡から2018年は95.4万/㎡へ、3年間で1.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
30万27万24万21万18万
20162017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の215,000円から2023年には263,500円へ、22.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 228件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
244.7万円/㎡
レンジ
220.2〜269.2万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×1.122
補正係数 ×1.122
代表面積 62.43㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 56件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・25件）で、平均10,685万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,616万円、１Ｋは平均5,062万円です。
２ＬＤＫ
10,685万
25件
１ＬＤＫ
7,617万
12件
３ＬＤＫ
11,616万
8件
１Ｋ
5,062万
8件
１ＤＫ
7,850万
3件
2LDK
11,460万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 25件 | 10,685万 | 4,213万 | 14,075万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 7,617万 | 5,464万 | 8,419万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 11,616万 | 9,244万 | 13,041万 |
| １Ｋ | 8件 | 5,062万 | 3,794万 | 5,943万 |
| １ＤＫ | 3件 | 7,850万 | 7,429万 | 8,357万 |
| 2LDK | 5件 | 11,460万 | 10,517万 | 14,642万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区佃3丁目11-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-06（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 62.43m² ～ 75.22m² |
| 分譲会社 | グローバル・エルシード |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | グローバル・ハート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
中央区立月島第一小学校
中学校
中央区立佃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィルローズ月島テラス | 2011 | 23戸 | 95.8万 | 5,980万 |
| エスタシオン月島 | 2003 | 14戸 | - | - |
| ハーモニーレジデンス月島 | 2011 | 33戸 | - | - |
| ゼファー月島 | 1998 | 21戸 | 161.6万 | 10,980万 |
| BRAZO | 2012 | 71戸 | - | - |
| T-puente ティープエンテ | 2006 | 71戸 | - | - |
| ロメック月島 | 2013 | 39戸 | 169.1万 | 4,280万 |
| シティハウス月島駅前キャピタルコート | 2011 | 86戸 | - | - |
| プレミスト月島 | 2021 | 91戸 | 166.6万 | 6,740万 |
| シティハウス月島駅前エアーズコート | 2010 | 54戸 | 136.4万 | 8,280万 |
| シェトワ佃 | 1981 | 43戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 92.9万 | 91.0万 | 95.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 95.79万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 94.47万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 95.79万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 90.99万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 96.79万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 86.18万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,490万 | 99.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の70%）で、平均月額214,286円。2LDKなら月額214,286円が相場です。
2SLDK
222,000〜242,000円
232,000円
2LDK
200,000〜240,000円
214,286円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 242,000円 | 3,323円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 285,000円 | 3,789円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 240,000円 | 3,844円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 222,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 210,000円 | 3,364円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 220,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 230,000円 | 3,684円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。