アーバイル月島駅前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

2010201220142016201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の82.8万/㎡から2025年は114.6万/㎡へ、15年間で38.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の100,500円から2024年には80,000円へ、20.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

153.4万円/㎡

レンジ

138.1〜168.7万円/㎡

市区町村ベースライン

211.6万円/㎡

補正係数 ×0.725

代表面積 24㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 4045件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の45%・15件）で、平均4,163万円です。1LDKが最も高く平均7,744万円、1Rは平均4,142万円です。

1R 10件 4,142万円

1K 15件 4,163万円

1LDK 8件 7,744万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	4,142万	2,893万	4,849万
1K	15件	4,163万	3,324万	4,655万
1LDK	8件	7,744万	6,410万	9,583万

階数別の㎡単価

1-5階 92.9万/㎡ 22件

6-10階 87.4万/㎡ 11件

物件概要

所在地	東京都中央区佃2丁目16-9
築年月	2004-03（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	24戸
専有面積	23.07m² ～ 49.73m²
分譲会社	ディベックス
施工会社	Human21
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

月島駅

東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線

徒歩1分

学区情報

小学校

佃島小学校

中学校

佃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバイル月島駅前	2004	24戸	114.6万	2,700万
ライオンズタワー月島	2005	291戸	-	-
パークリュクス月島ステーションプレミア	2011	40戸	201.5万	12,480万
ソルシェ月島	1997	28戸	139.0万	8,880万
クレストフォルム月島サウススクエア	2004	113戸	-	-
セザール月島	1996	53戸	151.0万	8,380万
フォセット月島	2010	18戸	186.4万	8,480万
月島サニーコート	1999	20戸	104.7万	5,380万
トダカ佃コーポ	1970	31戸	76.1万	2,399万
アイマークタワー	2003	356戸	-	-
キャピタルゲートプレイスザ・レジデンス	2013	78戸	259.5万	16,999万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,680万円	24㎡	153.3万円	ワンルーム	-	-

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 10件

2,000〜3,000万 15件

3,000〜4,000万 8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2022	2024	2025
1R	78.8万	-	98.2万	-	111.9万	115.8万	103.1万	114.6万
1LDK	85.1万	-	-	88.4万	-	-	-	-
1K	82.8万	95.3万	82.6万	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	5〜6階	1R	20㎡〜	2,700万	114.61万/㎡
2024年4月	5〜6階	1R	20㎡〜	2,450万	103.12万/㎡
2022年12月	3〜4階	1R	20㎡〜	2,780万	115.84万/㎡
2019年7月	1〜2階	1R	20㎡〜	2,620万	110.28万/㎡
2019年4月	1〜2階	1R	20㎡〜	2,540万	108.55万/㎡
2019年12月	1〜2階	1R	20㎡〜	2,590万	110.69万/㎡
2019年12月	1〜2階	1R	20㎡〜	2,760万	117.95万/㎡
2018年5月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,550万	88.38万/㎡
2018年2月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,550万	88.38万/㎡
2016年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,790万	77.6万/㎡
2016年8月	1〜2階	1R	20㎡〜	2,500万	106.84万/㎡
2016年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,790万	77.6万/㎡
2016年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,280万	95.01万/㎡
2016年3月	1〜2階	1R	20㎡〜	2,110万	89.56万/㎡
2016年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,850万	80.19万/㎡
2015年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,280万	95.96万/㎡
2015年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,280万	95.01万/㎡
2015年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,280万	95.01万/㎡
2014年9月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,340万	83.15万/㎡
2014年7月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,580万	89.13万/㎡
2014年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,100万	87.51万/㎡
2014年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,820万	75.84万/㎡
2014年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,150万	89.59万/㎡
2014年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,980万	82.51万/㎡
2014年12月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,890万	78.75万/㎡
2014年12月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,340万	83.15万/㎡
2014年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,890万	78.75万/㎡
2013年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,680万	72.83万/㎡
2012年11月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,480万	86.64万/㎡
2011年7月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,480万	86.64万/㎡
2011年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,880万	79.8万/㎡
2011年4月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	3,870万	77.83万/㎡
2010年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,950万	82.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の45%）で、平均月額87,463円。1LDKなら月額147,500円が相場です。

ワンルーム 87,463円 74,000〜134,000円

1R 85,722円 76,000〜95,000円

1K 88,833円 75,000〜140,000円

1LDK 147,500円 139,000〜159,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 9件

8〜10万 46件

10〜15万 11件

15〜20万 5件

全 71 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,468円/㎡
2023年8月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	3,625円/㎡
2023年8月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	3,662円/㎡
2023年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	86,000円	3,583円/㎡
2023年5月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,381円/㎡
2023年2月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	139,000円	3,460円/㎡
2023年1月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	3,565円/㎡
2023年1月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,333円/㎡
2023年10月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	89,000円	3,746円/㎡
2022年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	81,000円	3,511円/㎡
2022年8月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,542円/㎡
2022年8月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,684円/㎡
2022年7月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,333円/㎡
2022年6月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,141円/㎡
2022年5月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,381円/㎡
2022年5月	7〜8階	ワンルーム	35㎡〜	125,000円	3,265円/㎡
2022年5月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	3,815円/㎡
2022年5月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	3,750円/㎡
2022年12月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,468円/㎡
2022年11月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	3,750円/㎡
2021年8月	7〜8階	ワンルーム	35㎡〜	134,000円	3,501円/㎡
2021年8月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,396円/㎡
2021年5月	7〜8階	1K	35㎡〜	140,000円	3,657円/㎡
2021年4月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	152,000円	3,056円/㎡
2021年3月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	159,000円	3,197円/㎡
2021年12月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,333円/㎡
2021年12月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,424円/㎡
2021年11月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	159,000円	3,197円/㎡
2021年11月	7〜8階	ワンルーム	35㎡〜	125,000円	3,265円/㎡
2021年10月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,184円/㎡

他 41 件