東京月島ガーデンハウスシテイフロント
東京都中央区佃2丁目4-6 | 築26年 | 69戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 278件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
202.8万円/㎡
レンジ
182.5〜223.1万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.930
補正係数 ×0.930
代表面積 59.2㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 165件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・65件）で、平均16,809万円です。４ＬＤＫが最も高く平均27,933万円、１Ｋは平均4,092万円です。
１ＬＤＫ
10,578万
30件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,416万
3件
２ＬＤＫ
16,809万
65件
３ＬＤＫ
22,550万
30件
１ＤＫ
7,888万
9件
４ＬＤＫ
27,933万
13件
１Ｋ
4,092万
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
14,032万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 30件 | 10,578万 | 5,943万 | 19,500万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 8,416万 | 7,500万 | 9,448万 |
| ２ＬＤＫ | 65件 | 16,809万 | 7,624万 | 29,792万 |
| ３ＬＤＫ | 30件 | 22,550万 | 8,314万 | 42,095万 |
| １ＤＫ | 9件 | 7,888万 | 5,786万 | 11,649万 |
| ４ＬＤＫ | 13件 | 27,933万 | 11,298万 | 60,000万 |
| １Ｋ | 13件 | 4,092万 | 2,635万 | 9,100万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 14,032万 | 11,556万 | 16,508万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区佃2丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 44.57m² ～ 85.68m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
佃島小学校
中学校
佃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東京月島ガーデンハウスシテイフロント | 2000 | 69戸 | 72.3万 | 4,280万 |
| プレミスト佃2丁目 | 2016 | 153戸 | - | - |
| プレールドゥーク月島 | 2007 | 35戸 | 145.1万 | 3,100万 |
| スカイコートパレス月島 | 2015 | 25戸 | 131.3万 | 5,580万 |
| クレストフォルム月島セントラルコート | 1999 | 42戸 | 81.9万 | 7,000万 |
| セザール月島 | 1996 | 53戸 | 151.0万 | 8,380万 |
| パークリュクス月島ステーションプレミア | 2011 | 40戸 | 201.5万 | 12,480万 |
| 佃スカイハイツ | 1979 | 38戸 | - | - |
| ライオンズタワー月島 | 2005 | 291戸 | - | - |
| アーバイル月島駅前 | 2004 | 24戸 | 114.6万 | 2,700万 |
| クレストフォルム月島サウススクエア | 2004 | 113戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 72.3万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.24万/㎡ |
| 2009年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 77.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。