東急ドエルアルス月島アールモード
東京都中央区佃3丁目6-18 | 築25年 | 30戸
推定相場
東急ドエルアルス月島アールモード
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は132.4万円。周辺エリア平均（138.1万円）より4.1%低く、中央区全体の平均（147.6万円）より10.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20092012201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.8万/㎡から2024年は132.4万/㎡へ、15年間で114.2%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では45.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万20万16万12万
20142015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は158,000〜155,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 259件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
193.4万円/㎡
レンジ
174.1〜212.7万円/㎡
市区町村ベースライン
211.6万円/㎡
補正係数 ×0.914
代表面積 58.92㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 4045件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・19件）で、平均9,354万円です。2LDKが最も高く平均9,354万円、1LDKは平均6,666万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 6,666万 | 6,005万 | 7,150万 |
| 2LDK | 19件 | 9,354万 | 8,209万 | 11,830万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.3万円で、1-3階（78.0万円）と比べて2.3万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区佃3丁目6-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 39.05m² ～ 67.16m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
月島第一小学校
中学校
佃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス月島アールモード | 2001 | 30戸 | 132.4万 | 7,800万 |
| プラージュ月島 | 2003 | 68戸 | 133.4万 | 3,100万 |
| キャピタルゲートプレイスザタワー | 2015 | 702戸 | - | - |
| シティハウス月島駅前エアーズコート | 2010 | 54戸 | 136.4万 | 8,280万 |
| トダカ佃コーポ | 1970 | 31戸 | 76.1万 | 2,399万 |
| ロメック月島 | 2013 | 39戸 | 169.1万 | 4,280万 |
| シェトワ佃 | 1981 | 43戸 | - | - |
| BRAZO | 2012 | 71戸 | - | - |
| ムーンアイランドタワー | 2002 | 531戸 | - | - |
| ソルシェ月島 | 1997 | 28戸 | 139.0万 | 8,880万 |
| T-puente ティープエンテ | 2006 | 71戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.05億円 | 58.92㎡ | 178.2万円 | 2SLDK | - | 南西 |
| 1.05億円 | 58.92㎡ | 178.2万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.5万 | 79.9万 | 78.5万 | 81.4万 | 86.0万 | - | - | 132.4万 |
| 1LDK | - | - | 93.5万 | 96.8万 | 96.8万 | 91.2万 | 99.4万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,800万 | 132.39万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,880万 | 99.36万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,560万 | 91.17万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,890万 | 83万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,890万 | 83万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 91.31万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 91.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,790万 | 81.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,780万 | 96.8万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,800万 | 81.47万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,790万 | 81.3万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,790万 | 81.3万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,780万 | 96.8万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,800万 | 81.47万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,420万 | 78.5万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,540万 | 90.77万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,850万 | 98.6万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,780万 | 96.8万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,540万 | 90.66万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,540万 | 90.66万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,500万 | 79.92万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.55万/㎡ |
| 2013年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.55万/㎡ |
| 2012年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.55万/㎡ |
| 2012年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,170万 | 70.78万/㎡ |
| 2011年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.13万/㎡ |
| 2010年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.16万/㎡ |
| 2009年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の63%）で、平均月額139,600円。2LDKなら月額203,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 155,000円 | 3,230円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 220,000円 | 3,734円/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 137,000円 | 3,508円/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 132,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,555円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 132,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 142,000円 | 3,636円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。