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小山市の一戸建て相場

栃木県 | 3,825件の成約データに基づく

小山市の一戸建て相場は㎡単価10.3万円(3,825件)。栃木県内3位(25市区町村中)。5年で+9.7%上昇。字別では中央町(㎡30.2万円)が最高で、城山町・駅東通りが続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。

栃木県内 3位/25市区町村 全国上位 29% 前年比 +1.0% 5年変動 +9.7% 県平均比 +56.6%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
宇都宮市 12.7万 +23.2%
下野市 10.9万 +5.8%
塩谷郡高根沢町 9.9万 -3.6%
河内郡上三川町 9.8万 -5.1%
下都賀郡壬生町 8.5万 -17.1%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+88.7%
成約 直近2年
11.3万/㎡
売出 398件
21.4万/㎡

売出価格は成約価格より約89%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 小山市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
10.3万
取引件数
3,825件
前年比
+1.0%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
14万9万5万0
9万
12万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

小山市の一戸建てランキング

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