小山市の一戸建て相場
栃木県 | 3,875件の成約データに基づく
小山市の一戸建て相場は㎡単価10.3万円（3,875件）。栃木県内3位（25市区町村中）。5年で+7.9%上昇。字別では中央町（㎡30.2万円）が最高で、城山町・駅東通りが続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
栃木県内
3位/25市区町村
全国上位
29%
前年比
+4.9%
5年変動
+7.9%
県平均比
+56.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 宇都宮市 | 12.7万 | +23.1% |
| 下野市 | 10.9万 | +5.9% |
| 塩谷郡高根沢町 | 9.9万 | -3.5% |
| 河内郡上三川町 | 9.8万 | -5.1% |
| 下都賀郡壬生町 | 8.5万 | -17.1% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+89.6%
売出価格は成約価格より約90%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
このエリアの今！ — 小山市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
14万9万5万0
9万
12万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
小山市の一戸建てランキング
1
中央町
30.2万
11件
2
城山町
15.5万
14件
3
駅東通り
15.0万
83件
4
大字神鳥谷
14.3万
143件
5
三峯
13.9万
25件
6
花垣町
13.4万
45件
7
大字土塔
13.4万
48件
8
東城南
13.1万
139件
9
神山
13.1万
29件
10
駅南町
12.8万
130件
11
城東
12.7万
200件
12
犬塚
12.7万
161件
13
本郷町
12.1万
24件
14
大字雨ケ谷新田
12.0万
110件
15
大字田間
11.4万
21件
16
美しが丘
11.3万
108件
17
神鳥谷
11.2万
76件
18
西城南
11.2万
191件
19
城北
10.8万
154件
20
南乙女
10.7万
42件
21
大字平和
10.4万
59件
22
大字中久喜
10.3万
88件
23
若木町
10.3万
94件
24
大字横倉
10.3万
121件
25
宮本町
10.1万
18件
26
大字塚崎
10.1万
46件
27
大字立木
10.0万
29件
28
大字西黒田
9.7万
20件
29
大字小山
9.7万
33件
30
大字犬塚
9.5万
43件
31
東間々田
9.4万
108件
32
乙女
9.3万
60件
33
大字雨ケ谷
9.2万
39件
34
天神町
9.2万
18件
35
大字横倉新田
9.0万
168件
36
大字大本
9.0万
10件
37
大字羽川
8.7万
211件
38
大字喜沢
8.6万
128件
39
大字乙女
8.3万
81件
40
暁
8.2万
36件
41
大字間々田
8.2万
204件
42
大字粟宮
7.7万
89件
43
中久喜
7.2万
96件
44
大字南半田
7.0万
20件
45
大字千駄塚
6.5万
26件
46
粟宮
6.2万
13件
47
大字外城
6.0万
22件
48
大字南飯田
6.0万
20件
49
扶桑
5.3万
25件
50
大字出井
4.3万
33件
51
大字大行寺
4.3万
38件
52
大字荒井
3.5万
11件
栃木県の他の市区町村（一戸建て）