平和の一戸建て相場
栃木県小山市平和 | 60件の成約データ 他の種別: 土地
栃木県小山市平和の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.3万円（成約60件、前年比-40.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
2,097万
100〜120㎡
44件
2,231万
120〜150㎡
8件
3,138万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
17件
1,809万
6〜8m
31件
2,533万
8m以上
9件
2,633万
平均㎡単価
10.3万/㎡
前年比 ▼40.5%
平均価格
2,298万円
取引実績
60件
平均面積
237㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
2万
'08'10'14'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
7
築16-20年
4
築26-30年
3
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,827万円
6件
３ＬＤＫ
2,467万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
400万円
220㎡〜
1.8万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
240㎡〜
13.3万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
165㎡〜
7.9万/㎡
2025年第1四半期
5,100万円
240㎡〜
21.3万/㎡
2024年第4四半期
860万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
4.5万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
240㎡〜
13.8万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
240㎡〜
13.8万/㎡
2024年第4四半期
4,600万円
210㎡〜
21.9万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
6.1万/㎡
2023年第4四半期
2,300万円
230㎡〜
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小山市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+311人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 166,593 | - |
| 2017 | 167,410 | - |
| 2019 | 167,505 | -3,534 |
| 2021 | 167,652 | -50 |
| 2023 | 166,975 | +173 |
| 2024 | 166,874 | +415 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小山市の一戸建てマップ
小山市内のエリアランキング
平和は小山市内31地区中14位（上位55%）。
単価10.3万/㎡。
1つ上の南乙女とは3%の差。
中価格帯（12〜22位）