間々田の一戸建て相場

Name: 間々田の一戸建て相場データ（小山市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

栃木県小山市間々田 | 210件の成約データ他の種別: 土地

栃木県小山市間々田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.1万円（成約210件、前年比-6.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

間々田の一戸建て

193件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,791万円

うち土地分

1,267万円

うち建物分

525万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,207万円。木造（1,682万円）との差は31%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

2,207万

10件

鉄骨造

1,719万

6件

木造

1,682万

184件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

748万

13件

80〜100㎡

1,340万

31件

100〜120㎡

1,935万

112件

120〜150㎡

1,647万

33件

150㎡以上

1,920万

13件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大75%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,188万

12件

4〜6m

1,727万

73件

6〜8m

1,814万

98件

8m以上

2,085万

19件

間々田 8.1万/㎡小山市内 28位/31地区

平均㎡単価

8.1万/㎡

前年比 ▼6.1%

平均価格

1,722万円

取引実績

210件

平均面積

238㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

8万

5万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,504万円

14件

３ＬＤＫ

1,983万円

6件

５ＤＫ

1,050万円

2件

４Ｋ

615万円

2件

５ＬＤＫ

1,240万円

2件

４ＤＫ＋Ｓ

990万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,200万円

1件

６ＬＤＫ

660万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,700万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

2,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 580万円 195㎡〜・４ＤＫ＋Ｓ 3.0万/㎡

2026年第1四半期 1,600万円 235㎡〜・４ＬＤＫ 6.8万/㎡

2026年第1四半期 680万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 4.1万/㎡

2026年第1四半期 2,300万円 200㎡〜・３ＬＤＫ 11.5万/㎡

2026年第1四半期 350万円 165㎡〜 2.1万/㎡

2026年第1四半期 300万円 145㎡〜 2.1万/㎡

2025年第4四半期 1,700万円 205㎡〜・３ＬＤＫ 8.3万/㎡

2025年第4四半期 1,400万円 200㎡〜・４ＤＫ＋Ｓ 7.0万/㎡

2025年第3四半期 2,400万円 200㎡〜・３ＬＤＫ 12.0万/㎡

2025年第3四半期 2,600万円 230㎡〜・４ＬＤＫ 11.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（小山市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+311人/年

🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	166,593	-
2017	167,410	-
2019	167,505	-3,534
2021	167,652	-50
2023	166,975	+173
2024	166,874	+415

所得: 平均367万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 13.9%（2018年: 14.6% → 改善）

将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%

小山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

小山市の一戸建てマップ

小山市内のエリアランキング

間々田は小山市内31地区中28位（上位10%）。単価8.1万/㎡。 1つ上の暁とは1%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 土塔

13.1万

+63%

11 西城南

11.1万

+38%

他 9 地区

中価格帯（12〜22位）

12 城北

10.7万

+33%

22 小山

8.9万

+11%

他 9 地区

お手頃帯（23〜31位）

23 中久喜

8.7万

+8%

24 羽川

8.7万

+8%

25 喜沢

8.6万

+7%

26 乙女

8.6万

+7%

27 暁

8.2万

+1%

28 間々田 ◀

8.1万

―

29 粟宮

7.7万

-5%

30 出井

4.7万

-42%

31 大行寺

4.3万

-47%

最寄り駅の相場

間々田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
小山市大字間々田字八幡前１６６０番１	3.1万/㎡	-0.3%	住宅	間々田 1900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

間々田の他の不動産相場

🏞️ 土地

間々田の土地相場 →