睦町のマンション相場
栃木県宇都宮市睦町 | 71件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価24.0万円に対し、築35年は17.0万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
24.0万/㎡
築20年
13件
22.8万/㎡
築25年
26件
22.0万/㎡
築30年
11件
20.7万/㎡
築35年
14件
17.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。１ＤＫの平均価格は440円。
３ＬＤＫ
40件
1,413円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,395円
２ＬＤＫ
12件
1,014円
４ＬＤＫ
4件
1,576円
３ＤＫ
2件
1,281円
１ＤＫ
3件
440円
平均㎡単価
16.8
前年比 ▲17.5%
平均価格
1,039
取引実績
71件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.4万円から2025年は㎡19.3万円へ、17年間で+11.0%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
18
築21-25年
14
築26-30年
16
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,067
40件
２ＬＤＫ
813
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,450
4件
４ＬＤＫ
1,200
4件
１ＤＫ
433
3件
３ＤＫ
1,100
2件
２ＤＫ
890
1件
１ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2025年第1四半期
1,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.1
2025年第1四半期
790円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.4
2025年第1四半期
600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2024年第4四半期
520円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2024年第3四半期
980円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2024年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.3
2024年第2四半期
980円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
睦町のマンション一覧（3棟）
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市のマンションマップ
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睦町は宇都宮市内48地区中38位（上位21%）。
単価16.8。
1つ上の塙田とは0%の差。