豊住の土地相場
静岡県袋井市豊住 | 11件の成約データ
静岡県袋井市豊住の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
豊住の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
75,230円/坪
推定総額
715万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて101%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
平均価格
647
取引実績
11件
平均面積
124坪
409㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
20082011201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪7万円へ、17年間で+62.0%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
520円
79坪〜（260㎡〜）
6.6/坪
2022年第2四半期
740円
88坪〜（290㎡〜）
8.4/坪
2020年第3四半期
400円
94坪〜（310㎡〜）
4.3/坪
2020年第1四半期
960円
333坪〜（1100㎡〜）
2.9/坪
2019年第4四半期
190円
50坪〜（165㎡〜）
3.8/坪
2016年第2四半期
330円
118坪〜（390㎡〜）
2.8/坪
2016年第1四半期
850円
109坪〜（360㎡〜）
7.8/坪
2011年第1四半期
780円
76坪〜（250㎡〜）
10.3/坪
2009年第1四半期
970円
97坪〜（320㎡〜）
10.0/坪
2009年第1四半期
380円
73坪〜（240㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（袋井市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+72人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 87,163 | - |
| 2016 | 87,603 | - |
| 2018 | 88,234 | -52 |
| 2020 | 88,286 | -168 |
| 2022 | 88,562 | +299 |
| 2023 | 88,429 | -220 |
所得: 平均319万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 16.1% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
袋井市の土地マップ
袋井市内のエリアランキング
豊住は袋井市内42地区中37位（上位12%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の深見とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）