萱間の土地相場
静岡県袋井市萱間 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県袋井市萱間の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
萱間の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
63,520円/坪
推定総額
540万円
容積率単価
-
85坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ正方形（6万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
平均価格
587
取引実績
13件
平均面積
92坪
303㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20092014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2025年は坪4万円へ、16年間で53.2%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
350円
94坪〜（310㎡〜）
3.7/坪
2023年第1四半期
700円
127坪〜（420㎡〜）
5.5/坪
2022年第4四半期
350円
97坪〜（320㎡〜）
3.6/坪
2017年第2四半期
480円
57坪〜（190㎡〜）
8.4/坪
2016年第1四半期
560円
70坪〜（230㎡〜）
8.0/坪
2014年第1四半期
610円
70坪〜（230㎡〜）
8.8/坪
2014年第1四半期
550円
70坪〜（230㎡〜）
7.9/坪
2014年第1四半期
600円
206坪〜（680㎡〜）
2.9/坪
2013年第3四半期
330円
41坪〜（135㎡〜）
8.1/坪
2013年第3四半期
760円
94坪〜（310㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（袋井市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+72人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 87,163 | - |
| 2016 | 87,603 | - |
| 2018 | 88,234 | -52 |
| 2020 | 88,286 | -168 |
| 2022 | 88,562 | +299 |
| 2023 | 88,429 | -220 |
所得: 平均319万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 16.1% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
袋井市の土地マップ
袋井市内のエリアランキング
萱間は袋井市内42地区中33位（上位21%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の国本とは4%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）