深見の土地相場
静岡県袋井市深見 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県袋井市深見の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
深見の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
61,221円/坪
推定総額
673万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が5,881円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて37%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
平均価格
871
取引実績
11件
平均面積
149坪
493㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
2009201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2024年は坪7万円へ、15年間で+31.4%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
760円
109坪〜（360㎡〜）
7.0/坪
2021年第1四半期
1,100円
166坪〜（550㎡〜）
6.6/坪
2020年第4四半期
460円
82坪〜（270㎡〜）
5.6/坪
2018年第3四半期
300円
44坪〜（145㎡〜）
6.8/坪
2018年第2四半期
480円
60坪〜（200㎡〜）
7.9/坪
2018年第1四半期
400円
130坪〜（430㎡〜）
3.1/坪
2016年第1四半期
2,700円
544坪〜（1800㎡〜）
5.0/坪
2013年第4四半期
1,400円
136坪〜（450㎡〜）
10.3/坪
2009年第4四半期
180円
60坪〜（200㎡〜）
3.0/坪
2009年第3四半期
1,100円
221坪〜（730㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（袋井市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+72人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 87,163 | - |
| 2016 | 87,603 | - |
| 2018 | 88,234 | -52 |
| 2020 | 88,286 | -168 |
| 2022 | 88,562 | +299 |
| 2023 | 88,429 | -220 |
所得: 平均319万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 16.1% → 改善）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
袋井市の土地マップ
袋井市内のエリアランキング
深見は袋井市内42地区中36位（上位14%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の宇刈とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）