川成新町の一戸建て相場
静岡県富士市川成新町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
7件
2,298
8m以上
3件
2,964
平均㎡単価
12.9
平均価格
2,720
取引実績
10件
平均面積
277㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
17万
15万
'10'14'17'19'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
14
築11-15年
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
285㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.7
2019年第4四半期
2,000円
270㎡〜
7.4
2017年第4四半期
1,700円
165㎡〜
10.3
2017年第3四半期
2,200円
165㎡〜
13.3
2017年第3四半期
2,000円
185㎡〜
10.8
2014年第2四半期
1,900円
120㎡〜
15.8
2014年第2四半期
4,900円
1100㎡〜
4.5
2014年第1四半期
2,100円
115㎡〜
18.3
2010年第3四半期
3,700円
190㎡〜
19.5
2010年第1四半期
2,500円
175㎡〜
14.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富士市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-81人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 257,697 | - |
| 2016 | 255,839 | - |
| 2018 | 254,110 | +213 |
| 2020 | 252,243 | +68 |
| 2022 | 249,094 | -270 |
| 2023 | 247,887 | +117 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 14%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士市の一戸建てマップ
富士市内のエリアランキング
川成新町は富士市内63地区中20位（上位68%）。
単価12.9。
1つ上の宇東川東町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
20
川成新町 ◀
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12.9