桜野町のマンション相場
滋賀県大津市桜野町 | 70件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県大津市桜野町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.3万円（成約70件、前年比-8.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.7万円に対し、築30年は16.7万円。築年による価格差は最大228%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
54.7万/㎡
築5年
11件
46.4万/㎡
築10年
14件
41.7万/㎡
築15年
25件
35.9万/㎡
築20年
6件
24.3万/㎡
築30年
4件
16.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。２ＬＤＫの平均価格は1,818万円。
４ＬＤＫ
27件
3,843万円
３ＬＤＫ
29件
2,941万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,105万円
３ＤＫ
5件
938万円
２ＬＤＫ
5件
1,818万円
平均㎡単価
31.3万/㎡
前年比 ▼8.8%
平均価格
2,514万円
取引実績
70件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.1万円から2026年は㎡25.3万円へ、18年間で33.7%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
34
築11-15年
32
築16-20年
35
築21-25年
22
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,486万円
29件
４ＬＤＫ
3,096万円
27件
３ＤＫ
738万円
5件
２ＬＤＫ
1,540万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,233万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
37.1万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.3万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜野町のマンション一覧（3棟）
市場環境（大津市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+909人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 342,434 | - |
| 2017 | 342,460 | - |
| 2019 | 343,815 | +1,486 |
| 2021 | 344,247 | +933 |
| 2023 | 343,916 | +495 |
| 2024 | 343,600 | +1,065 |
所得: 平均398万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大津市のマンションマップ
大津市内のエリアランキング
桜野町は大津市内47地区中14位（上位70%）。
単価31.3万/㎡。
1つ上の栄町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）