春日町のマンション相場
滋賀県大津市春日町 | 53件の成約データ
滋賀県大津市春日町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.4万円（成約53件、前年比+3.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価59.6万円に対し、築10年は61.2万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
14件
59.6万/㎡
築0年
18件
57.1万/㎡
築5年
8件
70.3万/㎡
築10年
12件
61.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。４ＬＤＫの平均価格は5,088万円。
２ＬＤＫ
8件
4,174万円
３ＬＤＫ
36件
4,574万円
４ＬＤＫ
5件
5,088万円
平均㎡単価
51.4万/㎡
前年比 ▲3.9%
平均価格
3,847万円
取引実績
53件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡49.4万円から2026年は㎡58.7万円へ、14年間で+18.8%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
55
築11-15年
57
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,969万円
36件
２ＬＤＫ
3,388万円
8件
４ＬＤＫ
4,440万円
5件
１ＬＤＫ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
58.7万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第2四半期
4,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3万/㎡
2025年第2四半期
4,900万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3万/㎡
2024年第3四半期
5,400万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0万/㎡
2023年第3四半期
4,600万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
57.5万/㎡
2023年第2四半期
4,500万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2023年第2四半期
4,600万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
51.1万/㎡
2022年第4四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2022年第3四半期
5,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
64.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春日町のマンション一覧（3棟）
ベリスタ大津駅前
築15年
| 15階建
| 71戸
4,380万円
直近売出価格
58.7万/㎡
㎡単価
売買33件
プレミスト大津ステーションレジデンス
築7年
| 13階建
| 201戸
7,080万円
直近売出価格
82.6万/㎡
㎡単価
売買29件
プラウドタワー大津
築13年
| 29階建
| 181戸
売買0件
市場環境（大津市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+909人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 342,434 | - |
| 2017 | 342,460 | - |
| 2019 | 343,815 | +1,486 |
| 2021 | 344,247 | +933 |
| 2023 | 343,916 | +495 |
| 2024 | 343,600 | +1,065 |
所得: 平均398万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大津市のマンションマップ
大津市内のエリアランキング
春日町は大津市内47地区中1位（上位98%）。
単価51.4万/㎡。
高価格帯（1〜16位）