栄町のマンション相場

Name: 栄町のマンション相場データ（大津市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

滋賀県大津市栄町 | 71件の成約データ

滋賀県大津市栄町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.3万円（成約71件、前年比+14.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

栄町の中古マンション

71件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,067万円

㎡単価

42.3万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築5年の㎡単価44.8万円に対し、築20年は33.8万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築5年

44.8万/㎡

9件

築10年

43.5万/㎡

21件

築15年

38.4万/㎡

17件

築20年

33.8万/㎡

20件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（52件）。３ＬＤＫの平均価格は2,933万円。

４ＬＤＫ

3,077万円

9件

２ＬＤＫ

2,766万円

8件

３ＬＤＫ

2,933万円

52件

栄町 31.3万/㎡大津市内 13位/47地区

平均㎡単価

31.3万/㎡

前年比 ▲14.4%

平均価格

2,328万円

取引実績

71件

平均面積

75㎡

相場の動き

㎡単価の推移

60万40万20万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡32.0万円から2026年は㎡40.6万円へ、18年間で+26.9%上昇（年平均+1.5%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,250万円

52件

４ＬＤＫ

2,733万円

9件

２ＬＤＫ

2,300万円

8件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,200万円 75㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 42.7万/㎡

2026年第1四半期 2,500万円 65㎡〜・２ＬＤＫ 38.5万/㎡

2025年第4四半期 2,800万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 35.0万/㎡

2025年第3四半期 2,300万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 30.7万/㎡

2025年第2四半期 3,400万円 95㎡〜・４ＬＤＫ 35.8万/㎡

2025年第1四半期 3,000万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 37.5万/㎡

2024年第4四半期 3,400万円 95㎡〜・４ＬＤＫ 35.8万/㎡

2024年第3四半期 2,700万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 23.5万/㎡

2024年第3四半期 2,400万円 築改装済み年・ 75㎡〜・２ＬＤＫ 32.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

栄町のマンション一覧（5棟）

ユニーブル大津石山

築2年 | 地下1階付14階建 | 101戸

売買0件

ディネス石山ベルサージュ

築24年 | 13階建 | 34戸

売買0件

ブリリア大津石山

築18年 | 15階建 | 42戸

売買0件

取引データのないマンション（1棟）

栄町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。

棟名を表示

エクストラマークシティ大津石山

市場環境（大津市全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+909人/年

🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.01倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	342,434	-
2017	342,460	-
2019	343,815	+1,486
2021	344,247	+933
2023	343,916	+495
2024	343,600	+1,065

所得: 平均398万円（5年変化: +2.0%/年）

空き家率: 10.9%（2018年: 11.8% → 改善）

将来人口: 2035年-0.6%、2050年-6.9%

大津市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大津市のマンションマップ

大津市内のエリアランキング

栄町は大津市内47地区中13位（上位72%）。単価31.3万/㎡。 1つ上の皇子が丘とは4%の差。

高価格帯（1〜16位）

1 春日町

51.4万

+64%

2 茶が崎

43.7万

+39%

3 柳が崎

40.4万

+29%

4 浜大津

39.2万

+25%

5 粟津町

39.2万

+25%

6 中央

38.0万

+21%

7 京町

37.0万

+18%

8 逢坂

36.6万

+17%

9 唐橋町

36.5万

+17%

10 におの浜

34.6万

+10%

11 鏡が浜

33.9万

+8%

12 皇子が丘

32.5万

+4%

13 栄町 ◀

31.3万

―

14 桜野町

31.3万

+0%

15 中庄

29.9万

-5%

16 萱野浦

29.2万

-7%

中価格帯（17〜32位）

17 丸の内町

28.3万

-10%

32 本堅田

20.8万

-34%

他 14 地区

お手頃帯（33〜47位）

33 今堅田

20.1万

-36%

47 大物

9.3万

-70%

他 13 地区

最寄り駅の相場

栄町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大津市栄町１９８番１５外	16.4万/㎡	+3.1%	住宅,店舗,その他	石山 450m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）