大字白川戸の土地相場
埼玉県行田市大字白川戸 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
道路の方位と坪単価
南西
3件
5万/坪
南東
3件
4万/坪
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
462
取引実績
10件
平均面積
120坪
397㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20092011201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2025年は坪2万円へ、16年間で51.4%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
400円
206坪〜（680㎡〜）
1.9/坪
2021年第2四半期
630円
91坪〜（300㎡〜）
6.9/坪
2018年第1四半期
400円
94坪〜（310㎡〜）
4.3/坪
2016年第4四半期
150円
148坪〜（490㎡〜）
1.0/坪
2016年第3四半期
450円
94坪〜（310㎡〜）
4.8/坪
2012年第4四半期
380円
91坪〜（300㎡〜）
4.2/坪
2011年第1四半期
800円
139坪〜（460㎡〜）
5.7/坪
2010年第3四半期
550円
103坪〜（340㎡〜）
5.3/坪
2009年第4四半期
580円
97坪〜（320㎡〜）
6.0/坪
2009年第3四半期
280円
139坪〜（460㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率13.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 84,363 | - |
| 2016 | 82,836 | - |
| 2018 | 81,424 | -151 |
| 2020 | 80,236 | -172 |
| 2022 | 78,741 | +110 |
| 2023 | 78,416 | +229 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.2%（2018年: 13.5% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行田市の土地マップ
行田市内のエリアランキング
大字白川戸は行田市内41地区中34位（上位17%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の大字若小玉とは3%の差。
大字白川戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 行田市大字白川戸字堤根２４１番２ | 1.3/㎡ | -0.8% | 住宅 | 東行田 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）