大字酒巻の土地相場
埼玉県行田市大字酒巻 | 28件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が8,111円高くなります。
4m未満
5件
8万/坪
4〜6m
12件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて20%の差があります。
ほぼ台形
7件
7万/坪
ほぼ整形
4件
7万/坪
ほぼ長方形
14件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
北
3件
8万/坪
南
5件
8万/坪
南西
6件
7万/坪
接面道路無
8件
6万/坪
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
418
取引実績
28件
平均面積
131坪
434㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万5万4万3万2万
20182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の坪3万円から2022年は坪3万円へ、4年間で10.2%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
330円
118坪〜（390㎡〜）
2.8/坪
2022年第4四半期
35円
11坪〜（35㎡〜）
3.3/坪
2021年第1四半期
310円
124坪〜（410㎡〜）
2.5/坪
2020年第4四半期
600円
239坪〜（790㎡〜）
2.5/坪
2020年第3四半期
280円
85坪〜（280㎡〜）
3.3/坪
2020年第2四半期
380円
136坪〜（450㎡〜）
2.8/坪
2019年第2四半期
910円
257坪〜（850㎡〜）
3.5/坪
2019年第2四半期
510円
166坪〜（550㎡〜）
3.1/坪
2019年第2四半期
550円
169坪〜（560㎡〜）
3.2/坪
2019年第2四半期
520円
145坪〜（480㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率13.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 84,363 | - |
| 2016 | 82,836 | - |
| 2018 | 81,424 | -151 |
| 2020 | 80,236 | -172 |
| 2022 | 78,741 | +110 |
| 2023 | 78,416 | +229 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.2%（2018年: 13.5% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行田市の土地マップ
行田市内のエリアランキング
大字酒巻は行田市内41地区中39位（上位5%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の大字荒木とは4%の差。