大字下須戸の土地相場
埼玉県行田市大字下須戸 | 16件の成約データ
埼玉県行田市大字下須戸の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字下須戸の土地
16件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
35,236円/坪
推定総額
405万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が24,748円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて74%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.1/㎡
平均価格
454
取引実績
16件
平均面積
129坪
427㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082012201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2021年は坪5万円へ、13年間で+154.5%上昇（年平均+11.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
1,300円
242坪〜（800㎡〜）
5.4/坪
2019年第3四半期
51円
11坪〜（35㎡〜）
4.8/坪
2019年第1四半期
550円
127坪〜（420㎡〜）
4.3/坪
2017年第4四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2016年第4四半期
550円
91坪〜（300㎡〜）
6.1/坪
2016年第2四半期
200円
178坪〜（590㎡〜）
1.1/坪
2014年第4四半期
250円
44坪〜（145㎡〜）
5.7/坪
2014年第1四半期
420円
175坪〜（580㎡〜）
2.4/坪
2014年第1四半期
180円
30坪〜（100㎡〜）
6.0/坪
2012年第2四半期
150円
178坪〜（590㎡〜）
0.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率13.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 84,363 | - |
| 2016 | 82,836 | - |
| 2018 | 81,424 | -151 |
| 2020 | 80,236 | -172 |
| 2022 | 78,741 | +110 |
| 2023 | 78,416 | +229 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.2%（2018年: 13.5% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行田市の土地マップ
行田市内のエリアランキング
大字下須戸は行田市内40地区中35位（上位13%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の大字佐間とは4%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）