大字埼玉の土地相場
埼玉県行田市大字埼玉 | 69件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が24,178円高くなります。
4m未満
6件
6万/坪
4〜6m
19件
4万/坪
6〜8m
15件
7万/坪
8m以上
24件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて36%の差があります。
長方形
19件
6万/坪
不整形
7件
6万/坪
ほぼ長方形
30件
6万/坪
ほぼ整形
3件
6万/坪
ほぼ台形
5件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-30%のプレミアムがあります。
接面道路無
4件
7万/坪
南東
8件
7万/坪
北東
15件
6万/坪
北
6件
6万/坪
北西
6件
6万/坪
東
8件
6万/坪
南西
15件
5万/坪
西
4件
5万/坪
南
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「その他」目的です。
その他
23件
住宅
5件
倉庫
1件
平均坪単価
5.1/坪
1.5/㎡
平均価格
359
取引実績
69件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200920122015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2023年は坪3万円へ、14年間で12.7%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
480円
151坪〜（500㎡〜）
3.2/坪
2022年第4四半期
480円
91坪〜（300㎡〜）
5.3/坪
2022年第4四半期
380円
94坪〜（310㎡〜）
4.1/坪
2022年第4四半期
1,200円
293坪〜（970㎡〜）
4.1/坪
2022年第3四半期
89円
18坪〜（60㎡〜）
4.9/坪
2022年第2四半期
370円
67坪〜（220㎡〜）
5.6/坪
2022年第2四半期
900円
124坪〜（410㎡〜）
7.3/坪
2021年第4四半期
47円
11坪〜（35㎡〜）
4.4/坪
2021年第3四半期
130円
21坪〜（70㎡〜）
6.1/坪
2021年第3四半期
140円
21坪〜（70㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率13.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 84,363 | - |
| 2016 | 82,836 | - |
| 2018 | 81,424 | -151 |
| 2020 | 80,236 | -172 |
| 2022 | 78,741 | +110 |
| 2023 | 78,416 | +229 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.2%（2018年: 13.5% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行田市の土地マップ
行田市内のエリアランキング
大字埼玉は行田市内41地区中30位（上位27%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の大字須加とは5%の差。