行田市の不動産相場
埼玉県行田市 | 64地区 | 2,568件の成約データ
埼玉県行田市の不動産相場は、2026年7月時点の当サイト集計で中古マンションの平均㎡単価は13.9万円（成約40件）、土地の平均坪単価は2.7万円（1,210件）、一戸建ての平均㎡単価は8.5万円（1,318件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
埼玉県行田市の不動産相場（2,568件の成約データ）。マンション平均㎡単価13.9万円（埼玉県内46位/54市区町村）。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
売出価格は成約価格より約90%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
標準的な利回り水準。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
相場推移
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | 13.9/㎡ | 40件 | -17.8% |
| 土地 | 2.7/坪 | 1,210件 | -15.8% |
| 一戸建て | 8.5/㎡ | 1,318件 | -2.7% |
行田市の需給バランス
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 84,363 | 33,121 | - | -391 |
| 2015 | 83,585 | 33,211 | - | -447 |
| 2016 | 82,836 | 33,344 | - | -493 |
| 2017 | 82,051 | 33,466 | - | -554 |
| 2018 | 81,424 | 33,597 | -151 | -524 |
| 2019 | 80,936 | 33,827 | +20 | -609 |
| 2020 | 80,236 | 34,082 | -172 | -563 |
| 2021 | 79,324 | 34,160 | -268 | -638 |
| 2022 | 78,741 | 34,312 | +110 | -743 |
| 2023 | 78,416 | 34,605 | +229 | - |
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 供給の詳細を見る（空き家・住宅ストック）
出典: e-Stat 住宅・土地統計調査（2023年）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 74,480 | -5% | - |
| 2030 | 69,888 | -10.9% | - |
| 2035 | 64,977 | -17.1% | - |
| 2040 | 59,840 | -23.7% | - |
| 2045 | 54,777 | -30.1% | - |
| 2050 | 49,980 | -36.3% | - |
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別 土地相場（坪単価）
地区別 一戸建て相場
行田市の公示価格（国土交通省）
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 行田市壱里山町１８番６ | 8.0/㎡ | -0.1% | 住宅,店舗,事務所 | 行田 100m |
| 行田市清水町７番１６ | 6.4/㎡ | +1.1% | 住宅 | 行田 200m |
| 行田市門井町３丁目５番２４ | 5.0/㎡ | - | 住宅 | 行田 1900m |
| 行田市行田４番３ | 5.0/㎡ | -1.4% | 店舗 | 行田市 350m |
| 行田市忍２丁目１４１番１７ | 4.7/㎡ | -1.3% | 店舗 | 行田市 650m |
| 行田市向町３４３番４ | 4.0/㎡ | -2.2% | 店舗 | 行田市 1100m |
| 行田市城南９２７番３ | 3.9/㎡ | -1.0% | 住宅 | 行田市 1700m |
| 行田市向町１４８番１ | 3.8/㎡ | -1.1% | 住宅 | 行田市 930m |
| 行田市城西５丁目４７３２番９ | 3.8/㎡ | -0.3% | 住宅 | 持田 700m |
| 行田市佐間３丁目３２１１番２ | 3.7/㎡ | -0.3% | 住宅 | 行田市 2300m |
| 行田市長野３丁目３４５４番５ | 3.6/㎡ | -1.1% | 住宅 | 東行田 920m |
| 行田市矢場１丁目２５９番４ | 3.5/㎡ | -1.1% | 住宅 | 行田市 880m |
| 行田市大字持田字油免２２６４番６ | 3.3/㎡ | -1.5% | 住宅 | ソシオ流通センター 970m |
| 行田市谷郷２丁目２７１番３外 | 3.3/㎡ | -0.9% | 住宅 | 行田市 1200m |
| 行田市大字長野字白川戸前７０９番３ | 3.2/㎡ | -1.2% | 住宅 | 東行田 1300m |
| 行田市長野４丁目２８番１５外 | 3.2/㎡ | -0.6% | 店舗 | 東行田 1900m |
| 行田市藤原町２丁目１５番１３ | 3.1/㎡ | -1.3% | 住宅 | 東行田 1600m |
| 行田市谷郷１丁目５８０番２ | 3.0/㎡ | -1.3% | 住宅 | 行田市 600m |
| 行田市大字持田字藤之宮２４７４番４ | 2.9/㎡ | -1.0% | 住宅 | ソシオ流通センター 320m |
| 行田市大字下忍字高畑１９２４番１ | 1.7/㎡ | -0.6% | 住宅,作業場 | 吹上 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）