埼玉の土地相場
埼玉県行田市埼玉 | 66件の成約データ
埼玉県行田市埼玉の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.3万円（成約66件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が15,895円高くなります。
4m未満
5件
5万/坪
4〜6m
16件
3万/坪
6〜8m
16件
4万/坪
8m以上
24件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて41%の差があります。
長方形
18件
5万/坪
不整形
7件
4万/坪
ほぼ長方形
30件
4万/坪
ほぼ整形
3件
4万/坪
ほぼ台形
5件
3万/坪
道路の方位と坪単価
接面道路無
4件
5万/坪
南東
7件
5万/坪
北東
16件
4万/坪
北
6件
4万/坪
西
3件
4万/坪
北西
6件
4万/坪
東
8件
4万/坪
南西
14件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
その他
24件
住宅
5件
倉庫
1件
平均坪単価
5.3万/坪
1.6万/㎡
平均価格
371万円
取引実績
66件
平均面積
78坪
259㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200920122015201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2026年は坪3万円へ、17年間で7.6%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
600万円
178坪〜（590㎡〜）
3.4万/坪
2023年第2四半期
480万円
151坪〜（500㎡〜）
3.2万/坪
2022年第4四半期
480万円
91坪〜（300㎡〜）
5.3万/坪
2022年第4四半期
380万円
94坪〜（310㎡〜）
4.1万/坪
2022年第4四半期
1,200万円
293坪〜（970㎡〜）
4.1万/坪
2022年第3四半期
89万円
18坪〜（60㎡〜）
4.9万/坪
2022年第2四半期
370万円
67坪〜（220㎡〜）
5.6万/坪
2022年第2四半期
900万円
124坪〜（410㎡〜）
7.3万/坪
2021年第4四半期
47万円
11坪〜（35㎡〜）
4.4万/坪
2021年第3四半期
130万円
21坪〜（70㎡〜）
6.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+138人/年
🟡 供給: 空き家率13.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 83,585 | - |
| 2017 | 82,051 | - |
| 2019 | 80,936 | +20 |
| 2021 | 79,324 | -268 |
| 2023 | 78,416 | +229 |
| 2024 | 77,854 | +75 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.2%（2018年: 13.5% → 改善）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-35.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行田市の土地マップ
行田市内のエリアランキング
埼玉は行田市内10地区中9位（上位10%）。
坪単価5.3万/坪。
1つ上の谷郷とは20%の差。
お手頃帯（9〜10位）
9
埼玉 ◀
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5.3万/坪