門井町の土地相場
埼玉県行田市門井町 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県行田市門井町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.4万円（成約44件、前年比+31.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が43,262円高くなります。
4〜6m
5件
10万/坪
6〜8m
24件
13万/坪
8m以上
14件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ台形（9万円）と比べて75%の差があります。
ほぼ長方形
11件
16万/坪
長方形
18件
14万/坪
不整形
5件
10万/坪
ほぼ台形
5件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
南
3件
21万/坪
北
5件
20万/坪
北東
3件
16万/坪
東
3件
15万/坪
北西
11件
12万/坪
西
8件
11万/坪
南東
5件
10万/坪
南西
6件
9万/坪
平均坪単価
16.4万/坪
5.0万/㎡
前年比 ▲31.4%
平均価格
1,815万円
取引実績
44件
平均面積
116坪
384㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万24万18万12万
200920122015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪18万円から2025年は坪13万円へ、16年間で28.5%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
690万円
44坪〜（145㎡〜）
15.7万/坪
2025年第1四半期
700万円
67坪〜（220㎡〜）
10.5万/坪
2024年第2四半期
1,300万円
91坪〜（300㎡〜）
14.3万/坪
2024年第2四半期
670万円
60坪〜（200㎡〜）
11.1万/坪
2022年第4四半期
950万円
50坪〜（165㎡〜）
19.0万/坪
2021年第1四半期
1,300万円
70坪〜（230㎡〜）
18.7万/坪
2018年第4四半期
1,700万円
121坪〜（400㎡〜）
14.0万/坪
2018年第4四半期
750万円
42坪〜（140㎡〜）
17.7万/坪
2018年第3四半期
1,900万円
124坪〜（410㎡〜）
15.3万/坪
2018年第3四半期
4,300万円
333坪〜（1100㎡〜）
12.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+138人/年
🟡 供給: 空き家率13.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 83,585 | - |
| 2017 | 82,051 | - |
| 2019 | 80,936 | +20 |
| 2021 | 79,324 | -268 |
| 2023 | 78,416 | +229 |
| 2024 | 77,854 | +75 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.2%（2018年: 13.5% → 改善）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-35.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行田市の土地マップ
行田市内のエリアランキング
門井町は行田市内10地区中1位（上位90%）。
坪単価16.4万/坪。
門井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 行田市門井町３丁目５番２４ | 5.0万/㎡ | - | 住宅 | 行田 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）