門井町の一戸建て相場
埼玉県行田市門井町 | 74件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県行田市門井町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.7万円（成約74件、前年比+18.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,393万円。軽量鉄骨造（2,031万円）との差は215%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
6,393万
木造
63件
2,625万
軽量鉄骨造
3件
2,031万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
1,613万
100〜120㎡
46件
2,652万
120〜150㎡
4件
2,721万
150㎡以上
11件
6,017万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
13件
2,809万
6〜8m
48件
3,152万
8m以上
13件
2,849万
平均㎡単価
11.7万/㎡
前年比 ▲18.5%
平均価格
2,556万円
取引実績
74件
平均面積
237㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17.5万15万12.5万10万7.5万
13万
13万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
10
築11-15年
8
築16-20年
9
築21-25年
12
築26-30年
12
築31年以上
6
間取り別の相場
５ＬＤＫ
950万円
2件
４ＬＤＫ
1,700万円
1件
４ＤＫ
650万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.2万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
150㎡〜
11.3万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
165㎡〜
14.5万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
185㎡〜
9.2万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
160㎡〜
18.8万/㎡
2024年第2四半期
4,500万円
1000㎡〜
4.5万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
135㎡〜
16.3万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
190㎡〜
11.6万/㎡
2023年第3四半期
2,200万円
220㎡〜
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+138人/年
🟡 供給: 空き家率13.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 83,585 | - |
| 2017 | 82,051 | - |
| 2019 | 80,936 | +20 |
| 2021 | 79,324 | -268 |
| 2023 | 78,416 | +229 |
| 2024 | 77,854 | +75 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.2%（2018年: 13.5% → 改善）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-35.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行田市の一戸建てマップ
行田市内のエリアランキング
門井町は行田市内8地区中2位（上位75%）。
単価11.7万/㎡。
1つ上の棚田町とは10%の差。
門井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 行田市門井町３丁目５番２４ | 5.0万/㎡ | - | 住宅 | 行田 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）