桜町の一戸建て相場
埼玉県行田市桜町 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県行田市桜町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.1万円（成約44件、前年比-12.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,754万
100〜120㎡
26件
2,218万
120〜150㎡
5件
1,753万
150㎡以上
5件
3,687万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,038万
4〜6m
16件
2,641万
6〜8m
22件
1,915万
平均㎡単価
10.1万/㎡
前年比 ▼12.7%
平均価格
2,094万円
取引実績
44件
平均面積
233㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
12万
12万
'08'11'13'15'17'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
10
築16-20年
7
築21-25年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,364万円
11件
３ＬＤＫ
2,300万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3万/㎡
2026年第1四半期
450万円
75㎡〜
6.0万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
185㎡〜
13.5万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.9万/㎡
2025年第4四半期
500万円
165㎡〜
3.0万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
250㎡〜
10.4万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
14.8万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+138人/年
🟡 供給: 空き家率13.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 83,585 | - |
| 2017 | 82,051 | - |
| 2019 | 80,936 | +20 |
| 2021 | 79,324 | -268 |
| 2023 | 78,416 | +229 |
| 2024 | 77,854 | +75 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.2%（2018年: 13.5% → 改善）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-35.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行田市の一戸建てマップ
行田市内のエリアランキング
桜町は行田市内8地区中4位（上位50%）。
単価10.1万/㎡。
1つ上の城西とは8%の差。