佐間の一戸建て相場
埼玉県行田市佐間 | 65件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県行田市佐間の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.9万円（成約65件、前年比+36.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
1,517万
80〜100㎡
9件
2,208万
100〜120㎡
28件
2,550万
120〜150㎡
5件
1,983万
150㎡以上
7件
3,032万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,651万
4〜6m
31件
2,465万
6〜8m
14件
2,957万
8m以上
13件
2,211万
平均㎡単価
9.9万/㎡
前年比 ▲36.1%
平均価格
2,093万円
取引実績
65件
平均面積
272㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
14万
11万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
7
築11-15年
9
築21-25年
10
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,220万円
4件
３ＬＤＫ
1,617万円
3件
５ＬＤＫ
2,300万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
260㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
14.2万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
320㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
100㎡〜
12.0万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
12.3万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
185㎡〜
・５ＬＤＫ
12.4万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
180㎡〜
12.8万/㎡
2025年第1四半期
980万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
7.0万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
155㎡〜
14.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+138人/年
🟡 供給: 空き家率13.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 83,585 | - |
| 2017 | 82,051 | - |
| 2019 | 80,936 | +20 |
| 2021 | 79,324 | -268 |
| 2023 | 78,416 | +229 |
| 2024 | 77,854 | +75 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.2%（2018年: 13.5% → 改善）
将来人口: 2035年-16.5%、2050年-35.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行田市の一戸建てマップ
行田市内のエリアランキング
佐間は行田市内8地区中5位（上位38%）。
単価9.9万/㎡。
1つ上の桜町とは3%の差。
佐間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 行田市佐間３丁目３２１１番２ | 3.7万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 行田市 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）