持田の一戸建て相場

Name: 持田の一戸建て相場データ（行田市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県行田市持田 | 213件の成約データ他の種別: 土地

埼玉県行田市持田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.0万円（成約213件、前年比+6.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

持田の一戸建て

193件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,578万円

うち土地分

2,098万円

うち建物分

480万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,524万円。軽量鉄骨造（1,703万円）との差は342%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

7,524万

5件

木造

1,791万

174件

軽量鉄骨造

1,703万

13件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

575万

18件

80〜100㎡

1,009万

50件

100〜120㎡

2,249万

106件

120〜150㎡

2,563万

13件

150㎡以上

4,750万

13件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

1,634万

100件

6〜8m

2,525万

63件

8m以上

2,448万

34件

持田 9.0万/㎡行田市内 7位/8地区

平均㎡単価

9.0万/㎡

前年比 ▲6.8%

平均価格

1,720万円

取引実績

213件

平均面積

202㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

15万12.5万10万7.5万5万

7万

9万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,942万円

13件

３ＬＤＫ

1,253万円

7件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,867万円

6件

４ＤＫ

466万円

5件

５ＬＤＫ

1,110万円

2件

３ＤＫ

450万円

1件

５Ｋ

600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,400万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 14.5万/㎡

2026年第1四半期 2,200万円 185㎡〜・４ＬＤＫ 11.9万/㎡

2026年第1四半期 2,600万円 185㎡〜・３ＬＤＫ 14.1万/㎡

2026年第1四半期 1,000万円 165㎡〜・３ＬＤＫ 6.1万/㎡

2026年第1四半期 330万円 140㎡〜・４ＤＫ 2.4万/㎡

2026年第1四半期 700万円 230㎡〜 3.0万/㎡

2026年第1四半期 800万円 105㎡〜 7.6万/㎡

2025年第4四半期 5,500万円 540㎡〜 10.2万/㎡

2025年第4四半期 720万円 140㎡〜 5.1万/㎡

2025年第4四半期 800万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 7.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（行田市全体）

🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+138人/年

🟡 供給: 空き家率13.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	83,585	-
2017	82,051	-
2019	80,936	+20
2021	79,324	-268
2023	78,416	+229
2024	77,854	+75

所得: 平均333万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 13.2%（2018年: 13.5% → 改善）

将来人口: 2035年-16.5%、2050年-35.8%

行田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

行田市の一戸建てマップ

行田市内のエリアランキング

持田は行田市内8地区中7位（上位13%）。単価9.0万/㎡。 1つ上の長野とは8%の差。

高価格帯（1〜3位）

1 棚田町

12.8万

+43%

3 城西

10.9万

+21%

他 1 地区

中価格帯（4〜6位）

4 桜町

10.1万

+13%

5 佐間

9.9万

+10%

6 長野

9.7万

+8%

お手頃帯（7〜8位）

7 持田 ◀

9.0万

―

8 谷郷

8.8万

-2%

最寄り駅の相場

持田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
行田市大字持田字油免２２６４番６	3.3万/㎡	-1.5%	住宅	ソシオ流通センター 970m
行田市大字持田字藤之宮２４７４番４	2.9万/㎡	-1.0%	住宅	ソシオ流通センター 320m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

持田の他の不動産相場

🏞️ 土地

持田の土地相場 →