大字荒木の土地相場
埼玉県行田市大字荒木 | 25件の成約データ
埼玉県行田市大字荒木の土地相場は坪単価1万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字荒木の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
39,988円/坪
推定総額
300万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が10,473円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて123%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-27%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
平均価格
348
取引実績
25件
平均面積
103坪
341㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820122015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪5万円へ、16年間で+26.2%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
200円
44坪〜（145㎡〜）
4.6/坪
2023年第3四半期
980円
230坪〜（760㎡〜）
4.3/坪
2019年第3四半期
450円
148坪〜（490㎡〜）
3.0/坪
2018年第4四半期
380円
76坪〜（250㎡〜）
5.0/坪
2018年第1四半期
400円
109坪〜（360㎡〜）
3.7/坪
2016年第2四半期
400円
130坪〜（430㎡〜）
3.1/坪
2015年第3四半期
440円
127坪〜（420㎡〜）
3.5/坪
2015年第2四半期
700円
221坪〜（730㎡〜）
3.2/坪
2014年第4四半期
400円
333坪〜（1100㎡〜）
1.2/坪
2014年第3四半期
520円
118坪〜（390㎡〜）
4.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率13.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 84,363 | - |
| 2016 | 82,836 | - |
| 2018 | 81,424 | -151 |
| 2020 | 80,236 | -172 |
| 2022 | 78,741 | +110 |
| 2023 | 78,416 | +229 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.2%（2018年: 13.5% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行田市の土地マップ
行田市内のエリアランキング
大字荒木は行田市内40地区中37位（上位7%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の大字南河原とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）