大字佐間の土地相場
埼玉県行田市大字佐間 | 10件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大147%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が51,789円高くなります。
4m未満
4件
4万/坪
4〜6m
5件
9万/坪
道路の方位と坪単価
北東
4件
6万/坪
北
3件
3万/坪
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
718
取引実績
10件
平均面積
167坪
552㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
2010201120142017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2017年は坪6万円へ、7年間で+76.3%上昇（年平均+10.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第3四半期
1,700円
263坪〜（870㎡〜）
6.5/坪
2014年第2四半期
2,300円
514坪〜（1700㎡〜）
4.5/坪
2011年第2四半期
220円
85坪〜（280㎡〜）
2.6/坪
2010年第2四半期
570円
160坪〜（530㎡〜）
3.6/坪
2010年第2四半期
350円
103坪〜（340㎡〜）
3.4/坪
2010年第1四半期
360円
94坪〜（310㎡〜）
3.8/坪
2010年第1四半期
450円
115坪〜（380㎡〜）
3.9/坪
2010年第1四半期
350円
103坪〜（340㎡〜）
3.4/坪
2010年第1四半期
490円
121坪〜（400㎡〜）
4.0/坪
2010年第1四半期
390円
112坪〜（370㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率13.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 84,363 | - |
| 2016 | 82,836 | - |
| 2018 | 81,424 | -151 |
| 2020 | 80,236 | -172 |
| 2022 | 78,741 | +110 |
| 2023 | 78,416 | +229 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.2%（2018年: 13.5% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行田市の土地マップ
行田市内のエリアランキング
大字佐間は行田市内41地区中35位（上位15%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の大字白川戸とは8%の差。