富士見町の土地相場
埼玉県行田市富士見町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が29,572円高くなります。
6〜8m
14件
13万/坪
8m以上
3件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて3%の差があります。
ほぼ長方形
4件
12万/坪
長方形
13件
11万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
20万/坪
南東
6件
12万/坪
北西
5件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
1件
平均坪単価
10.9/坪
3.3/㎡
前年比 ▲6.6%
平均価格
1,228
取引実績
19件
平均面積
123坪
406㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万
20102014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪12万円から2025年は坪10万円へ、15年間で21.2%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
770円
79坪〜（260㎡〜）
9.8/坪
2024年第1四半期
1,000円
109坪〜（360㎡〜）
9.2/坪
2023年第4四半期
2,000円
209坪〜（690㎡〜）
9.6/坪
2023年第2四半期
1,900円
139坪〜（460㎡〜）
13.7/坪
2021年第2四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2020年第2四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2019年第4四半期
930円
118坪〜（390㎡〜）
7.9/坪
2018年第3四半期
1,300円
169坪〜（560㎡〜）
7.7/坪
2018年第2四半期
820円
67坪〜（220㎡〜）
12.3/坪
2017年第3四半期
1,300円
127坪〜（420㎡〜）
10.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率13.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 84,363 | - |
| 2016 | 82,836 | - |
| 2018 | 81,424 | -151 |
| 2020 | 80,236 | -172 |
| 2022 | 78,741 | +110 |
| 2023 | 78,416 | +229 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.2%（2018年: 13.5% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行田市の土地マップ
行田市内のエリアランキング
富士見町は行田市内41地区中15位（上位63%）。
坪単価10.9/坪。
1つ上の栄町とは3%の差。
中価格帯（15〜28位）