長野の土地相場
埼玉県行田市長野 | 71件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,213円高くなります。
4m未満
5件
13万/坪
4〜6m
18件
11万/坪
6〜8m
19件
10万/坪
8m以上
27件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価13万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて29%の差があります。
不整形
5件
13万/坪
ほぼ正方形
4件
13万/坪
ほぼ長方形
14件
12万/坪
ほぼ整形
7件
12万/坪
ほぼ台形
6件
11万/坪
長方形
33件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
南西
4件
16万/坪
南
11件
12万/坪
北西
11件
12万/坪
西
8件
11万/坪
北東
7件
11万/坪
北
16件
10万/坪
南東
10件
10万/坪
東
4件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
住宅
16件
店舗
5件
その他
3件
倉庫
1件
事務所
1件
工場
1件
平均坪単価
10.1/坪
3.1/㎡
前年比 ▲45.4%
平均価格
1,323
取引実績
71件
平均面積
150坪
496㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪13万円へ、17年間で29.7%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
750円
91坪〜（300㎡〜）
8.3/坪
2025年第4四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2024年第2四半期
4,500円
514坪〜（1700㎡〜）
8.8/坪
2023年第3四半期
450円
64坪〜（210㎡〜）
7.1/坪
2023年第3四半期
550円
60坪〜（200㎡〜）
9.1/坪
2023年第2四半期
980円
53坪〜（175㎡〜）
18.5/坪
2023年第2四半期
580円
53坪〜（175㎡〜）
11.0/坪
2023年第1四半期
2,700円
296坪〜（980㎡〜）
9.1/坪
2022年第4四半期
4,200円
454坪〜（1500㎡〜）
9.3/坪
2022年第1四半期
220円
30坪〜（100㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率13.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 84,363 | - |
| 2016 | 82,836 | - |
| 2018 | 81,424 | -151 |
| 2020 | 80,236 | -172 |
| 2022 | 78,741 | +110 |
| 2023 | 78,416 | +229 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.2%（2018年: 13.5% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行田市の土地マップ
行田市内のエリアランキング
長野は行田市内41地区中17位（上位59%）。
坪単価10.1/坪。
1つ上の行田とは7%の差。
中価格帯（15〜28位）
長野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 行田市長野３丁目３４５４番５ | 3.6/㎡ | -1.1% | 住宅 | 東行田 920m |
| 行田市大字長野字白川戸前７０９番３ | 3.2/㎡ | -1.2% | 住宅 | 東行田 1300m |
| 行田市長野４丁目２８番１５外 | 3.2/㎡ | -0.6% | 店舗 | 東行田 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）