大字前谷の土地相場
埼玉県行田市大字前谷 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県行田市大字前谷の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字前谷の土地
18件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
36,935円/坪
推定総額
776万円
容積率単価
-
210坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,317円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価9万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて85%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
平均価格
1,069
取引実績
18件
平均面積
201坪
664㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820112015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2022年は坪5万円へ、14年間で49.2%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
960円
209坪〜（690㎡〜）
4.6/坪
2021年第4四半期
880円
91坪〜（300㎡〜）
9.7/坪
2021年第4四半期
2,100円
293坪〜（970㎡〜）
7.2/坪
2020年第1四半期
350円
67坪〜（220㎡〜）
5.3/坪
2018年第2四半期
1,700円
166坪〜（550㎡〜）
10.2/坪
2017年第2四半期
350円
30坪〜（100㎡〜）
11.6/坪
2016年第1四半期
2,200円
423坪〜（1400㎡〜）
5.2/坪
2015年第1四半期
1,200円
242坪〜（800㎡〜）
5.0/坪
2014年第3四半期
1,000円
251坪〜（830㎡〜）
4.0/坪
2014年第1四半期
1,700円
224坪〜（740㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率13.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 84,363 | - |
| 2016 | 82,836 | - |
| 2018 | 81,424 | -151 |
| 2020 | 80,236 | -172 |
| 2022 | 78,741 | +110 |
| 2023 | 78,416 | +229 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.2%（2018年: 13.5% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行田市の土地マップ
行田市内のエリアランキング
大字前谷は行田市内40地区中27位（上位32%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の緑町とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）