中央の土地相場
埼玉県行田市中央 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
埼玉県行田市中央の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中央の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
97,358円/坪
推定総額
487万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が31,487円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
平均価格
429
取引実績
10件
平均面積
66坪
218㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万1万
201320152019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪15万円から2023年は坪11万円へ、10年間で29.6%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
320円
30坪〜（100㎡〜）
10.6/坪
2022年第1四半期
600円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
2021年第4四半期
450円
45坪〜（150㎡〜）
9.9/坪
2021年第4四半期
110円
12坪〜（40㎡〜）
9.1/坪
2019年第4四半期
390円
47坪〜（155㎡〜）
8.3/坪
2019年第3四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2015年第4四半期
700円
124坪〜（410㎡〜）
5.6/坪
2015年第3四半期
550円
157坪〜（520㎡〜）
3.5/坪
2015年第2四半期
270円
23坪〜（75㎡〜）
11.9/坪
2013年第3四半期
750円
50坪〜（165㎡〜）
15.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率13.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 84,363 | - |
| 2016 | 82,836 | - |
| 2018 | 81,424 | -151 |
| 2020 | 80,236 | -172 |
| 2022 | 78,741 | +110 |
| 2023 | 78,416 | +229 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.2%（2018年: 13.5% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行田市の土地マップ
行田市内のエリアランキング
中央は行田市内40地区中21位（上位48%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の桜町とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）