中央のマンション相場
埼玉県行田市中央 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中央の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
621万円
㎡単価
9.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価8.6万円に対し、築30年は8.9万円。築年による価格差は最大3%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
9.2
前年比 ▼11.7%
平均価格
642
取引実績
11件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820122013202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.8万円から2024年は㎡8.0万円へ、16年間で9.1%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
9
築16-20年
9
築26-30年
11
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
627
7件
２ＬＤＫ
420
1件
４ＬＤＫ
750
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
420円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
8.4
2024年第3四半期
500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2024年第3四半期
550円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2023年第4四半期
750円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
2023年第4四半期
850円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2022年第3四半期
900円
築未改装年・
80㎡〜
11.3
2013年第4四半期
570円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
2012年第4四半期
600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
7.5
2012年第3四半期
570円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
2012年第1四半期
600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率13.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 84,363 | - |
| 2016 | 82,836 | - |
| 2018 | 81,424 | -151 |
| 2020 | 80,236 | -172 |
| 2022 | 78,741 | +110 |
| 2023 | 78,416 | +229 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.2%（2018年: 13.5% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行田市のマンションマップ
行田市内のエリアランキング
中央は行田市内2地区中2位（上位0%）。
単価9.2。
1つ上の押上町とは30%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）