桜町の土地相場
埼玉県行田市桜町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県行田市桜町の土地相場は坪単価2万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+12.6%。
推定相場
桜町の土地
38件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
87,005円/坪
推定総額
653万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が32,572円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ台形（8万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
前年比 ▲12.6%
平均価格
832
取引実績
38件
平均面積
115坪
380㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万1万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪9万円へ、17年間で23.0%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
900円
130坪〜（430㎡〜）
6.9/坪
2025年第1四半期
870円
82坪〜（270㎡〜）
10.7/坪
2024年第2四半期
2,500円
454坪〜（1500㎡〜）
5.5/坪
2023年第4四半期
1,100円
109坪〜（360㎡〜）
10.1/坪
2023年第1四半期
2,000円
454坪〜（1500㎡〜）
4.4/坪
2022年第3四半期
750円
56坪〜（185㎡〜）
13.4/坪
2022年第3四半期
860円
94坪〜（310㎡〜）
9.2/坪
2022年第1四半期
710円
106坪〜（350㎡〜）
6.7/坪
2021年第3四半期
2,400円
423坪〜（1400㎡〜）
5.7/坪
2020年第4四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率13.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 84,363 | - |
| 2016 | 82,836 | - |
| 2018 | 81,424 | -151 |
| 2020 | 80,236 | -172 |
| 2022 | 78,741 | +110 |
| 2023 | 78,416 | +229 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.2%（2018年: 13.5% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行田市の土地マップ
行田市内のエリアランキング
桜町は行田市内40地区中20位（上位50%）。
坪単価8.3/坪。
1つ上の藤原町とは16%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）