桜町の一戸建て相場
埼玉県行田市桜町 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,497
100〜120㎡
22件
1,853
120〜150㎡
6件
1,274
150㎡以上
5件
3,146
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大92%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,197
4〜6m
13件
2,295
6〜8m
21件
1,694
平均㎡単価
9.4
前年比 ▼18.5%
平均価格
2,001
取引実績
41件
平均面積
236㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
12万
11万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
10
築16-20年
7
築21-25年
7
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,356
9件
３ＬＤＫ
2,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
160㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.9
2025年第4四半期
500円
165㎡〜
3.0
2025年第4四半期
2,600円
250㎡〜
10.4
2025年第3四半期
2,300円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
14.8
2025年第2四半期
2,400円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7
2025年第2四半期
2,000円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2025年第2四半期
1,600円
685㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
2.3
2024年第3四半期
2,400円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2024年第3四半期
2,700円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4
2024年第2四半期
2,400円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率13.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 84,363 | - |
| 2016 | 82,836 | - |
| 2018 | 81,424 | -151 |
| 2020 | 80,236 | -172 |
| 2022 | 78,741 | +110 |
| 2023 | 78,416 | +229 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.2%（2018年: 13.5% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行田市の一戸建てマップ
行田市内のエリアランキング
桜町は行田市内30地区中13位（上位57%）。
単価9.4。
1つ上の佐間とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）