栄町の一戸建て相場
埼玉県行田市栄町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
12件
1,626
120〜150㎡
6件
1,957
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,862
4〜6m
11件
1,539
平均㎡単価
7.1
前年比 ▲25.5%
平均価格
1,455
取引実績
21件
平均面積
217㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
5万
7万
'08'10'11'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
11
築16-20年
8
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
３ＬＤＫ
1,400
1件
４ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
225㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.1
2024年第4四半期
800円
240㎡〜
3.3
2024年第3四半期
1,800円
225㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.0
2023年第1四半期
3,300円
345㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
9.6
2022年第4四半期
1,400円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2022年第4四半期
290円
135㎡〜
2.1
2021年第4四半期
1,700円
145㎡〜
11.7
2021年第4四半期
2,100円
230㎡〜
9.1
2021年第1四半期
1,100円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5
2020年第3四半期
200円
180㎡〜
1.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率13.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 84,363 | - |
| 2016 | 82,836 | - |
| 2018 | 81,424 | -151 |
| 2020 | 80,236 | -172 |
| 2022 | 78,741 | +110 |
| 2023 | 78,416 | +229 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.2%（2018年: 13.5% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行田市の一戸建てマップ
行田市内のエリアランキング
栄町は行田市内30地区中20位（上位33%）。
単価7.1。
1つ上の西新町とは3%の差。
中価格帯（11〜20位）