大字谷郷の一戸建て相場
埼玉県行田市大字谷郷 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字谷郷の一戸建て
41件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,089万円
うち土地分
1,638万円
うち建物分
451万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大222%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.2
前年比 ▲16.9%
平均価格
1,543
取引実績
42件
平均面積
201㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
10万
8万
'08'09'10'12'13'14'15'16'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
7
築11-15年
10
築16-20年
6
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,212
6件
３ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4
2025年第3四半期
1,000円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
6.1
2025年第2四半期
1,600円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
7.4
2024年第1四半期
1,900円
300㎡〜
6.3
2024年第1四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
2023年第4四半期
670円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
3.9
2023年第4四半期
2,300円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5
2023年第4四半期
250円
110㎡〜
2.3
2023年第2四半期
2,500円
500㎡〜
5.0
2022年第3四半期
300円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
2.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率13.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 84,363 | - |
| 2016 | 82,836 | - |
| 2018 | 81,424 | -151 |
| 2020 | 80,236 | -172 |
| 2022 | 78,741 | +110 |
| 2023 | 78,416 | +229 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.2%（2018年: 13.5% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行田市の一戸建てマップ
行田市内のエリアランキング
大字谷郷は行田市内30地区中17位（上位43%）。
単価8.2。
1つ上の大字前谷とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）