佐間の一戸建て相場
埼玉県行田市佐間 | 60件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
佐間の一戸建て
51件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,713万円
うち土地分
2,262万円
うち建物分
451万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,026。軽量鉄骨造（1,573）との差は29%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大44%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.4
前年比 ▲168.1%
平均価格
1,968
取引実績
60件
平均面積
265㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
14万
12万
'08'09'10'11'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
7
築11-15年
9
築21-25年
10
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,840
2件
５ＬＤＫ
2,300
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
３ＬＤＫ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
12.3
2025年第3四半期
2,300円
185㎡〜
・５ＬＤＫ
12.4
2025年第3四半期
2,300円
180㎡〜
12.8
2025年第1四半期
980円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
7.0
2025年第1四半期
2,300円
155㎡〜
14.8
2024年第4四半期
2,500円
195㎡〜
12.8
2024年第3四半期
2,400円
500㎡〜
4.8
2024年第2四半期
420円
115㎡〜
3.7
2024年第1四半期
1,400円
280㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
5.0
2023年第2四半期
2,500円
165㎡〜
15.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率13.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 84,363 | - |
| 2016 | 82,836 | - |
| 2018 | 81,424 | -151 |
| 2020 | 80,236 | -172 |
| 2022 | 78,741 | +110 |
| 2023 | 78,416 | +229 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.2%（2018年: 13.5% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行田市の一戸建てマップ
行田市内のエリアランキング
佐間は行田市内30地区中13位（上位57%）。
単価9.4。
1つ上の桜町とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
佐間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 行田市佐間３丁目３２１１番２ | 3.7/㎡ | -0.3% | 住宅 | 行田市 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）