大字前谷の一戸建て相場
埼玉県行田市大字前谷 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字前谷の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,513万円
うち土地分
3,062万円
うち建物分
451万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.3
前年比 ▼23.7%
平均価格
2,469
取引実績
23件
平均面積
300㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
5万
8万
'10'15'16'17'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築26-30年
6
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,900円
380㎡〜
7.6
2024年第3四半期
3,000円
300㎡〜
10.0
2022年第3四半期
1,600円
100㎡〜
16.0
2022年第2四半期
2,700円
300㎡〜
9.0
2021年第4四半期
2,900円
340㎡〜
8.5
2020年第1四半期
3,500円
300㎡〜
11.7
2019年第2四半期
2,800円
320㎡〜
8.8
2018年第4四半期
600円
100㎡〜
6.0
2018年第1四半期
2,700円
310㎡〜
8.7
2017年第4四半期
1,200円
260㎡〜
4.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率13.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 84,363 | - |
| 2016 | 82,836 | - |
| 2018 | 81,424 | -151 |
| 2020 | 80,236 | -172 |
| 2022 | 78,741 | +110 |
| 2023 | 78,416 | +229 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.2%（2018年: 13.5% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行田市の一戸建てマップ
行田市内のエリアランキング
大字前谷は行田市内30地区中16位（上位47%）。
単価8.3。
1つ上の大字持田とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）