城西の土地相場
埼玉県行田市城西 | 50件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県行田市城西の土地相場は坪単価3万円（50件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
城西の土地
50件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
162,551円/坪
推定総額
975万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が13,588円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-24%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.3/坪
3.4/㎡
平均価格
1,003
取引実績
50件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200920122015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2023年は坪6万円へ、14年間で67.4%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
330円
42坪〜（140㎡〜）
7.8/坪
2023年第1四半期
160円
48坪〜（160㎡〜）
3.3/坪
2022年第4四半期
550円
51坪〜（170㎡〜）
10.7/坪
2022年第3四半期
960円
67坪〜（220㎡〜）
14.4/坪
2022年第3四半期
150円
41坪〜（135㎡〜）
3.7/坪
2022年第1四半期
750円
67坪〜（220㎡〜）
11.3/坪
2022年第1四半期
720円
51坪〜（170㎡〜）
14.0/坪
2021年第4四半期
480円
39坪〜（130㎡〜）
12.2/坪
2021年第4四半期
550円
48坪〜（160㎡〜）
11.4/坪
2021年第1四半期
2,100円
181坪〜（600㎡〜）
11.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率13.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 84,363 | - |
| 2016 | 82,836 | - |
| 2018 | 81,424 | -151 |
| 2020 | 80,236 | -172 |
| 2022 | 78,741 | +110 |
| 2023 | 78,416 | +229 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.2%（2018年: 13.5% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行田市の土地マップ
行田市内のエリアランキング
城西は行田市内40地区中13位（上位68%）。
坪単価11.3/坪。
1つ上の佐間とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
城西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 行田市城西５丁目４７３２番９ | 3.8/㎡ | -0.3% | 住宅 | 持田 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）