宮本の土地相場
埼玉県行田市宮本 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県行田市宮本の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮本の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
289,688円/坪
推定総額
1,593万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大174%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が229,399円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ長方形（19万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.7/坪
4.4/㎡
平均価格
900
取引実績
11件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
20082015201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2022年は坪8万円へ、14年間で66.0%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
2,600円
333坪〜（1100㎡〜）
7.8/坪
2021年第3四半期
300円
20坪〜（65㎡〜）
15.3/坪
2020年第1四半期
1,200円
154坪〜（510㎡〜）
7.8/坪
2017年第1四半期
300円
41坪〜（135㎡〜）
7.3/坪
2016年第4四半期
640円
60坪〜（200㎡〜）
10.6/坪
2016年第2四半期
1,300円
85坪〜（280㎡〜）
15.3/坪
2015年第3四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2015年第2四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2014年第4四半期
50円
20坪〜（65㎡〜）
2.5/坪
2008年第2四半期
160円
29坪〜（95㎡〜）
5.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率13.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 84,363 | - |
| 2016 | 82,836 | - |
| 2018 | 81,424 | -151 |
| 2020 | 80,236 | -172 |
| 2022 | 78,741 | +110 |
| 2023 | 78,416 | +229 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.2%（2018年: 13.5% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行田市の土地マップ
行田市内のエリアランキング
宮本は行田市内40地区中5位（上位88%）。
坪単価14.7/坪。
1つ上の棚田町とは6%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）