向町の土地相場
埼玉県行田市向町 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県行田市向町の土地相場は坪単価4万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-56.0%。
推定相場
向町の土地
28件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
168,264円/坪
推定総額
925万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が45,728円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の42%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.7/坪
3.5/㎡
前年比 ▼56.0%
平均価格
1,023
取引実績
28件
平均面積
86坪
284㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
20082011201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪9万円へ、17年間で52.4%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
124坪〜（410㎡〜）
8.9/坪
2024年第4四半期
150円
51坪〜（170㎡〜）
2.9/坪
2024年第3四半期
710円
50坪〜（165㎡〜）
14.2/坪
2024年第3四半期
820円
53坪〜（175㎡〜）
15.5/坪
2024年第2四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2024年第1四半期
1,300円
106坪〜（350㎡〜）
12.3/坪
2023年第4四半期
570円
48坪〜（160㎡〜）
11.8/坪
2021年第4四半期
1,400円
121坪〜（400㎡〜）
11.6/坪
2017年第1四半期
400円
53坪〜（175㎡〜）
7.6/坪
2016年第3四半期
1,100円
115坪〜（380㎡〜）
9.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率13.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 84,363 | - |
| 2016 | 82,836 | - |
| 2018 | 81,424 | -151 |
| 2020 | 80,236 | -172 |
| 2022 | 78,741 | +110 |
| 2023 | 78,416 | +229 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.2%（2018年: 13.5% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行田市の土地マップ
行田市内のエリアランキング
向町は行田市内40地区中11位（上位73%）。
坪単価11.7/坪。
1つ上の忍とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
向町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 行田市向町３４３番４ | 4.0/㎡ | -2.2% | 店舗 | 行田市 1100m |
| 行田市向町１４８番１ | 3.8/㎡ | -1.1% | 住宅 | 行田市 930m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）