持田の土地相場
埼玉県行田市持田 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県行田市持田の土地相場は坪単価4万円（48件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-25.0%。
推定相場
持田の土地
48件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
216,140円/坪
推定総額
1,189万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,160円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ台形（11万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.6/坪
3.8/㎡
前年比 ▼25.0%
平均価格
1,293
取引実績
48件
平均面積
115坪
381㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪10万円へ、16年間で11.2%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
680円
50坪〜（165㎡〜）
13.6/坪
2024年第4四半期
330円
48坪〜（160㎡〜）
6.8/坪
2023年第4四半期
660円
48坪〜（160㎡〜）
13.6/坪
2023年第3四半期
2,800円
224坪〜（740㎡〜）
12.5/坪
2022年第2四半期
400円
35坪〜（115㎡〜）
11.5/坪
2022年第1四半期
500円
41坪〜（135㎡〜）
12.2/坪
2021年第4四半期
330円
42坪〜（140㎡〜）
7.8/坪
2021年第1四半期
880円
56坪〜（185㎡〜）
15.7/坪
2020年第3四半期
5,000円
363坪〜（1200㎡〜）
13.8/坪
2019年第2四半期
1,800円
514坪〜（1700㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率13.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 84,363 | - |
| 2016 | 82,836 | - |
| 2018 | 81,424 | -151 |
| 2020 | 80,236 | -172 |
| 2022 | 78,741 | +110 |
| 2023 | 78,416 | +229 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.2%（2018年: 13.5% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行田市の土地マップ
行田市内のエリアランキング
持田は行田市内40地区中7位（上位83%）。
坪単価12.6/坪。
1つ上の西新町とは15%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
持田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 行田市大字持田字油免２２６４番６ | 3.3/㎡ | -1.5% | 住宅 | ソシオ流通センター 970m |
| 行田市大字持田字藤之宮２４７４番４ | 2.9/㎡ | -1.0% | 住宅 | ソシオ流通センター 320m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）