棚田町の土地相場
埼玉県行田市棚田町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県行田市棚田町の土地相場は坪単価5万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
棚田町の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
209,393円/坪
推定総額
1,361万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が77,562円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ台形（10万円）と比べて99%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
15.6/坪
4.7/㎡
平均価格
1,518
取引実績
26件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万20万15万10万5万
200820112014201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2024年は坪13万円へ、16年間で32.6%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2023年第4四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2023年第4四半期
980円
79坪〜（260㎡〜）
12.5/坪
2023年第4四半期
4,000円
302坪〜（1000㎡〜）
13.2/坪
2023年第3四半期
1,500円
97坪〜（320㎡〜）
15.5/坪
2022年第1四半期
830円
45坪〜（150㎡〜）
18.3/坪
2022年第1四半期
740円
48坪〜（160㎡〜）
15.3/坪
2021年第2四半期
450円
39坪〜（130㎡〜）
11.4/坪
2018年第2四半期
830円
56坪〜（185㎡〜）
14.8/坪
2018年第1四半期
2,600円
212坪〜（700㎡〜）
12.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率13.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 84,363 | - |
| 2016 | 82,836 | - |
| 2018 | 81,424 | -151 |
| 2020 | 80,236 | -172 |
| 2022 | 78,741 | +110 |
| 2023 | 78,416 | +229 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.2%（2018年: 13.5% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行田市の土地マップ
行田市内のエリアランキング
棚田町は行田市内40地区中4位（上位90%）。
坪単価15.6/坪。
1つ上の深水町とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）