忍の土地相場
埼玉県行田市忍 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県行田市忍の土地相場は坪単価4万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-9.5%。
推定相場
忍の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
205,615円/坪
推定総額
1,234万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が58,237円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて117%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+-32%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.8/坪
3.6/㎡
前年比 ▼9.5%
平均価格
881
取引実績
24件
平均面積
86坪
285㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200820122015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2024年は坪15万円へ、16年間で27.2%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
100坪〜（330㎡〜）
14.0/坪
2024年第3四半期
750円
48坪〜（160㎡〜）
15.5/坪
2023年第1四半期
460円
41坪〜（135㎡〜）
11.3/坪
2021年第4四半期
400円
32坪〜（105㎡〜）
12.6/坪
2021年第1四半期
550円
17坪〜（55㎡〜）
33.1/坪
2019年第3四半期
300円
42坪〜（140㎡〜）
7.1/坪
2019年第1四半期
1,700円
160坪〜（530㎡〜）
10.6/坪
2018年第4四半期
1,900円
112坪〜（370㎡〜）
17.0/坪
2018年第3四半期
900円
94坪〜（310㎡〜）
9.6/坪
2017年第1四半期
350円
36坪〜（120㎡〜）
9.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率13.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 84,363 | - |
| 2016 | 82,836 | - |
| 2018 | 81,424 | -151 |
| 2020 | 80,236 | -172 |
| 2022 | 78,741 | +110 |
| 2023 | 78,416 | +229 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.2%（2018年: 13.5% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行田市の土地マップ
行田市内のエリアランキング
忍は行田市内40地区中10位（上位75%）。
坪単価11.8/坪。
1つ上の矢場とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
忍周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 行田市忍２丁目１４１番１７ | 4.7/㎡ | -1.3% | 店舗 | 行田市 650m |
| 行田市大字下忍字高畑１９２４番１ | 1.7/㎡ | -0.6% | 住宅,作業場 | 吹上 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）