矢場の土地相場
埼玉県行田市矢場 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県行田市矢場の土地相場は坪単価4万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
矢場の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
175,973円/坪
推定総額
1,320万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が59,429円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ整形（10万円）と比べて70%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.9/坪
3.6/㎡
平均価格
844
取引実績
20件
平均面積
86坪
284㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820102012201420202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪9万円へ、16年間で41.0%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,000円
106坪〜（350㎡〜）
9.4/坪
2022年第4四半期
1,800円
248坪〜（820㎡〜）
7.3/坪
2022年第3四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
2020年第1四半期
1,900円
212坪〜（700㎡〜）
9.0/坪
2016年第3四半期
860円
73坪〜（240㎡〜）
11.8/坪
2016年第3四半期
860円
79坪〜（260㎡〜）
10.9/坪
2016年第1四半期
650円
67坪〜（220㎡〜）
9.8/坪
2014年第2四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
2014年第1四半期
480円
82坪〜（270㎡〜）
5.9/坪
2013年第1四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率13.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 84,363 | - |
| 2016 | 82,836 | - |
| 2018 | 81,424 | -151 |
| 2020 | 80,236 | -172 |
| 2022 | 78,741 | +110 |
| 2023 | 78,416 | +229 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.2%（2018年: 13.5% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行田市の土地マップ
行田市内のエリアランキング
矢場は行田市内40地区中9位（上位78%）。
坪単価11.9/坪。
1つ上の本丸とは4%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
矢場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 行田市矢場１丁目２５９番４ | 3.5/㎡ | -1.1% | 住宅 | 行田市 880m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）